성북구청을 지나 성북천을 건너 주거용 빌라 밀집지역, 성신여대를 지척에 둔 연식이 좀 있어 보이는 4층짜리 빌라 건물 3층. 눈대중으로 보기에 대략 가로 6미터 세로 4미터쯤 되는 큰 방 한쪽에는 간이 부엌과 냉장고 드럼 세탁기. 나름 '풀옵션'을 갖춘 이 원룸이 7년 차 소방관 오영선(33, 가명) 씨가 사는 공간이다."지난해 한국에 돌아와서 12월부터 살기 시작했어요. 보증금 1000만원, 월세는 50만원이고 관리비는 3만원이에요. 방도 크고 남자 혼자 살기는 나쁘지 않아요. 화장실이 냄새가 조금 올라오고, 옆집

오는 6월 1일부터 전월세신고제가 시행된다.수도권과 지방 광역시, 세종시, 전국 도의 시 지역 등 도시 지역 대부분에서 보증금 6000만원 초과 또는 월세 30만원을 초과하는 임대차 신규·갱신 계약 모두 신고 대상이다.15일 국토교통부는 '임대차 신고제(전월세신고제)'를 시행하기 위한 '부동산거래신고 등에 관한 법률 하위법령 개정안'을 입법예고한다고 15일 밝혔다. 정부는 지난해 전월세상한제, 계약갱신청구권제를 시행하면서 전월세신고제의 경우 시스템 구축 등 준비기간을 이유로 오는 6월 1일로 미뤘다.전월

올들어 서울의 노후 아파트 가격이 신축 아파트보다 더 많이 오른 것으로 나타났다.강화된 규제를 피하기 위해 재건축을 서두르는 단지와 서울시장 선거 당시 후보들이 부동산 규제완화를 내세우면서 기대감이 반영된 것으로 풀이된다.12일 한국부동산원의 주간 아파트 가격동향조사 시계열 통계에 따르면 서울에서 준공된지 20년이 넘은 아파트 가격은 올 들어 1.27%(누적) 오른 것으로 집계됐다.같은 기간 준공연도가 5년 이하인 신축 아파트 가격은 0.7% 상승했다. 노후 아파트 가격 상승률이 신축 아파트보다 1.8배 높은 수준이다.권역별로는 강

지난해 29만1000명이나 되는 1주택 보유자가 종합부동산세를 납부한 것으로 나타났다. 지난 2016년 종부세 납부자 6만9000명에서 4.2배 증가한 규모이다. 12일 김상훈 국민의힘 의원실이 최근 국세청에서 받은 '2016~2020년 주택분 종부세 결정 및 고지 현황' 자료를 분석한 결과에 따르면 1주택자의 종부세 납부 인원 수는 2016년 6만9000명에서 2017년 8만7000명, 2018년 12만7000명, 2019년 19만2000명, 지난해 29만1000명으로 늘어났다.김상훈 의원은 "종부세 납부 1주택자가

서울 아파트값이 진정세를 보이고 있는 와중에 오세훈 서울시장 당선으로 서울 주요 재건축 단지 가격이 들썩이고 있다.10일 한국부동산원에 따르면 이번 주(2일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 96.1을 기록해 100 이하로 떨어졌다.서울 아파트를 사려는 매수자보다 팔려는 매도자가 더 많아졌음을 의미한다.정부의 2·4 공급대책과 가격 급등 피로감에 매수 예정자들이 관망세로 돌아서면서 종전 '매도자 우위' 시장이 '매수자 우위' 시장으로 분위기가 바뀐 것이다.그러나 오세훈 서울시장 취임으로 민간 재건축·재개

오세훈 서울시장은 서울 지역의 공동주택 공시가에 대해 "일정 부분 재조사가 필요하다"고 주장했다.오 시장은 10일 오후 중구 서울역 임시 선별검사소를 방문한 자리에서 "생활상의 경제 부담을 가중한다"며 "세 부담을 늘리는 것은 바람직하지 않다"고 주장했다.그는 "공시가와 관련한 서울시 입장을 분명히 하자는 차원에서 문제를 제기한 것"이라며 "중앙정부와 공시가 관련 협의는 할 수 있다고 믿는다"고 덧붙였다.이어 "다음 주 초 관련 실·국과 업무 파악을 하는 과정에서 더욱 심도 있게 지시할 것"이라고 밝혔다.

부동산 플랫폼 ‘다방’ 어플리케이션(앱) 사용자 연령대는 25~34세가 가장 많았고, 사용자 37%가 거주지로 서울 관악구를 선호하는 것으로 나타났다. 또 분양에 대한 관심이 크게 늘어난 가운데 서울과 경기 지역 재건축·재개발의 검색빈도가 가장 큰 것으로 나타났다. 9일 부동산 플랫폼 '다방’은 올해 1분기(1월~3월) 앱 사용자 트렌드를 조사한 결과 다방 앱 내 '테마 분양' 정보에서 서울과 경기 지역 재건축·재개발을 검색한 사용자가 43.5%로 가장 많은 것으로 나타났다.특히 1분기 중 재개발·재건축 검색이

한국토지주택공사(LH)는 정부의 ‘서민·중산층 주거안정 지원방안(11·19대책)’에 따라 신규 도입된 공공전세주택 최초 입주자를 모집한다고 8일 밝혔다.공공전세주택은 '시세보다 낮은 전세가로 실수요자의 자금부담 경감 및 안정적인 거주기간 제공'이라는 취지로 도입됐다.정부는 올해부터 입주자를 지속적으로 모집해 내년 말까지 총 1만8000가구를 공급할 계획이다. 이번 공급을 시작으로 시중 전세수요를 일정부분 흡수한다면 전세수급 안정화에 기여할 것으로 전망된다.공공전세주택은 공공주택사업자가 도심 내 면적이 넓고 생활환경이

최근 1년 사이 집값이 급등하면서 서민들이 서울에서 소형 아파트 한 채 마련하기도 쉽지 않은 것으로 나타났다.7일 KB국민은행의 ‘월간 주택가격동향’에 따르면 지난달 서울의 소형 아파트 60㎡(25평형) 이하 평균 매매가격은 7억6789만원을 기록했다. 1년 전과 비교해 무려 1억4193만원이 상승한 것이다.상승률로 보면 22.7%에 이른다. 직전 1년 동안(2019년 3월∼2020년 3월) 소형 아파트값이 7246만원(13.1%) 상승했던 것과 비교하면 두 배 가까운 빠른 속도로 오른 것이다.소형 아파트가 비교적 많이 몰려 있는

경기주택도시공사(GH)는 청년층 주거안정을 위한 '청년형 매입임대주택' 73가구 예비입주자를 모집한다고 5일 밝혔다.'청년형 매입임대주택'은 다세대·다가구·오피스텔 등 기존주택을 GH가 매입해 무주택 청년에게 시세보다 저렴하게 공급하는 주택으로이번에 공급되는 주택은 수원·용인·안산·오산·김포시 등에 위치한다.수원지역 주택은 광교 신도시 내 또는 주변에 입지해 저렴한 가격에 질 높은 주거 인프라를 제공할 수 있을 것으로 기대된다. 또한 김포시 공급주택은 구례역과 인접하고 한강신도시 호수공원과도 가깝다.신청

봄 수도권 분양이 본격적으로 시작된다.4월부터 5월까지 서울 서초구 '래미안원베일리'(신반포3차·경남아파트 재건축)를 비롯해 수도권서 대형건설사 브랜드 대단지 아파트 1만3000여가구가 분양에 나설 예정이다.5일 부동산114에 따르면 4~5월 수도권에서 총 4만6880가구(임대물량 제외)가 공급된다. 월별로 4월 2만827가구, 5월 2만5244가구다. 이 중 1000가구 이상 대형사 브랜드 대단지는 총 7개 단지 약 1만3504가구로 전체의 약 29% 수준이다.지역별로 서울 1개 단지 2990가구, 인천 2개 단지

월스트리트저널(WSJ)은 현지시간 2일 "미국 주택 가격이 하늘 높은 줄 모르고 치솟으면서 2006년 주택시장 호황보다 집값이 더 과열됐다"고 보도했다.온라인 부동산 업체 질로우에 따르면 미국 곳곳의 주택 중간가격이 1년 사이에 두자릿수 상승률을 기록했다.아이다호주 보이시의 1월 중간가격은 25% 상승했다.코네티컷주 스탬퍼드에서는 19% 뛰었다.마크 비트너 웰스파고 선임 이코노미스트는 "주택 가격이 모든 곳에서 오르고 있다"며 "경제 회복기로 가는 초기에 집값이 이 정도 규모로 이렇게 빠르게 반등하는 건 놀라운 일"이라고 말했다.W

청년층의 내 집 마련을 돕는 만기 40년짜리, ‘초장기 주택담보대출’ 상품이 이르면 올해 7월 출시된다.금융위원회는 주택금융공사, 은행권과 함께 청년과 신혼부부를 우선 대상으로 오는 7월 40년 대출상품 출시를 준비하고 있다고 전했다.금융당국의 대출 규제 강화가 '내 집 마련'을 희망하는 청년층의 주거 사다리 형성에 걸림돌이 된다는 지적을 염두에 둔 조치이다.보금자리론은 소득 연 7천만원 이하, 주택가격 6억원 이하 등의 조건을 갖추면 최대 3억원까지 대출받을 수 있을 것으로 예상된다.만기가 길어진 만큼 매월 갚는 원

4·7 서울시장 보궐선거를 앞두고 여야 후보들이 재건축 규제 완화를 시사하면서 서울 강남권을 중심으로 재건축과 집값 상승에 대한 기대감이 커지고 있다.'강남3구(강남·서초·송파구)' 아파트 단지에서는 신고가를 경신하는 사례가 이어지고 있다.여야 후보 모두 성난 부동산 민심을 잡기 위해 재개발·재건축 등 정비사업 관련 규제 완화 공약을 내걸었다.박영선 더불어민주당 후보는 "서울은 평당 1000만원대 반값 아파트로 내 집 마련의 간절한 꿈을 원하는 서민들의 꿈을 이뤄주는 그러한 서울이 될 것"이라며 재건축·재개발을 찬성했

국토교통부는 올해 공공주택 입주자모집 달력을 발표하면서 다음달부터 2022년 3월까지 전국 공공주택 375곳, 12만8653가구에 대한 입주자모집을 시작한다고 31일 밝혔다.이 달력에는 공공임대주택 뿐 아니라 신혼희망타운 등 공공분양과 공공지원 민간임대 일정까지 포함되어 있다.4월1일부터 '마이홈포털'에서 공공주택찾기, 연간공급계획 메뉴에서 확인할 수 있다.서울의 경우 55곳 6792가구에서 입주자를 모집한다.공공임대주택은 고덕강일 등 국민·영구·기타 공공임대(1211가구), 서울 수서 KTX A2 등 행복주택(332

국토교통부와 서울시가 서울의 공공재개발 2차 시범사업 후보지 16곳을 선정한 가운데, 사업 추진 과정에서 난항을 겪을 수 있다는 우려가 나오고 있다.정부가 공공재개발을 통한 대규모 주택 공급을 예고했지만, LH 임직원들의 땅 투기 의혹으로 LH 주도의 개발 정책에 대한 불확실성이 커졌기 때문이다. 이번 사태로 정부의 부동산 정책 신뢰가 땅에 떨어진 상황에서 LH와 서울주택도시공사(SH)가 주도적으로 재개발을 추진할 수 있는지에 대한 의구심도 갈수록 커지고 있다.특히 4·7 서울시장 보궐선거를 통해 민간 재개발 규제가 완화될 것이라는

재개발·재건축은 주택 공급 효과가 크지 않고 주택 가격 안정화에 효과가 없다는 연구 결과가 나왔다.30일 통계청 'KOSTAT 통계플러스 2021년 봄호'에 게재된, 최은영 한국도시연구소장과 구형모 서울시립대 조교수의 '실거래가를 통해 본 주거 정책과 주택 가격의 변화' 연구에 따르면 역대 정부가 펼친 재개발·재건축 등 정비사업의 공급 효과는 미미했다.이명박·박근혜 정부에서는 공공임대주택 공급 비율 축소, 재건축 초과이익환수에 의한 부담금 유예, 분양권 전매 허용 등을 통한 규제 완화가, 노무현·문재인

화장기 없는 얼굴에 허름한 깔깔이를 걸치고 나타난 윤영미(가명) 씨. 코로나19로 인해 오랜만에 만난 그녀는 기억 속의 모습과는 조금 달랐다.5년차 헤어 디자이너 겸 메이크업 아티스트로 올해 27살인 그녀는 강남에서 일을 하면서 화려한 삶을 살았지만, 항상 어딘가 지치고 그늘져 있던 모습이었다. 1년여 만에 만난 그녀는 평범한, 하지만 아주 편안해 보이는 옷을 입고 나타났고, 무엇인가 홀가분해 보이는 표정이었다.올해 초 그녀는 7년간의 서울 독립생활을 그만두고 집으로, 다시 부모님과 함께 사는 삶을 선택했다. 20대 대부분을 바쳤던

20~30대의 지난 2월 서울 아파트 매입 비중이 1월보다 줄어든 것으로 나타났다.서울 전역의 아파트값이 크게 치솟으면서 매수 부담으로 ‘패닉바잉'(공황 구매)이 주춤한 것으로 보인다.28일 한국부동산원에 따르면 지난 2월 서울 아파트 거래량은 5435건으로 집계됐다. 지난 1월 5945건보다 8.6%(510건) 줄었고, 1년 전 9522건보다는 42.9% 감소한 수준이다.30대의 매입 비중은 여전히 모든 연령대에서 가장 높았다. 다만 1월보다는 3.65%포인트(p) 감소했다. 30대의 2월 서울 아파트 거래량은 1953건으

한 때 미분양이 넘치던 2기 신도시 인천 검단의 상승세가 가파르다. 아직 첫 입주가 시작되지 않은 상황에서 지난해부터 분양권 거래 가격이 기존 분양가의 두 배를 넘긴 곳도 나왔다.28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 검단신도시 호반써밋 1차 아파트 19층 전용면적 84㎡ 분양권은 8억2000만원에 거래됐다.검단신도시 내 '3대 아파트'로 불리는 호반써밋 1차, 우미린 더시그니처, 금호어울림센트럴 등은 84㎡ 기준 7~8억원의 시세를 형성하고 있다.분양가 상한제가 적용된 검단신도시 아파트 분양가는 3~4