여성 전용 원룸 월 10~20만 비싸
여성 1인 가구 불안 이용한 상술
안전한 집 고를 때 고려할 것
중층 위치‧이격거리‧방음시설
3월은 대학교 입학이나 개강일, 직장인은 새롭게 회사에 입사하거나 이직을 앞두고 집을 구하기 때문에 입주 물량이 많다.
특히 여대생이나 여성 직장인들은 범죄로부터 안전한 부동산 매물을 구하기 위해 ‘여성 전용’ 원룸이나 ‘여성안심구역’에 위치한 부동산 매물을 찾기도 한다.
안전을 고려해 여대 인근 ‘여성 전용’ 원룸에 오래 거주했다는 직장인 A씨는 “여성 전용이라고는 하지만, 시설이 더 좋지 않았는데도 월세가 최소 5만원 이상 비쌌다”고 말했다.
서울 내 10개 대학 중 이화여대가 월세 가장 높아
4일 부동산업계에 종합 취재한 결과, 여성을 위한 제품이나 서비스라는 이유로 추가로 부과되는 '핑크택스(Pink Tax)'가 부동산에도 있는 것으로 확인됐다.
부동산 정보 플랫폼 다방이 제공한 자료를 살펴보면, 서울 주요 10개 대학 원룸(전용 면적 33㎡ 이하) 월세는 이화여자대학교가 지난 1월 기준 71만원으로 가장 비쌌다.
이화여대 인근은 ‘여성 전용’ 원룸 밀집 지역이다.
이밖에 대학교 9곳은 지난 1월 기준으로 경희대학교(서울 캠퍼스, 62만원), 고려대학교(57만원), 서강대학교(65만원), 서울대학교(50만원), 성균관대학교(47만원), 연세대학교(60만원), 중앙대학교(48만원), 한국외국어대학교(서울캠퍼스, 59만원), 한양대학교(55만원)다.
월세가 비교적 저렴한 편인 성균관대학교보다는 24만원 비싸고, 이화여대 다음으로 월세가 높은 서강대보다는 6만원이 비쌌다.
“여성 전용 원룸, 월세 높은 경향”
부동산업계에서는 “‘여성 전용’ 원룸의 경우, CCTV라든지 안전을 위한 시설을 추가로 설치하다 보니 가격이 올라갈 수밖에 없다”고 밝혔다. 모든 ‘여성 전용’ 원룸이 다 가격이 높다고 단정지을 수는 없지만 그런 경향이 있다고 설명했다.
시설이 더 좋은 게 아님에도 ‘여성 전용’ 원룸이 비싼 이유를 묻자 “임차인을 여성으로 한정 지어, 받게 되면 임대인 입장에서도 받을 수 있는 임차인 범위가 좁아지다 보니 월세를 올려받는 측면이 있다”고 답변했다.
여성들이 ‘여성 전용’ 원룸이나 ‘여성안심구역’에 위치한 부동산 매물을 찾게 된 원인은 범죄로부터 ‘안전한’ 집을 찾기 위한 심리가 반영돼 있다.
대검찰청의 지난해 3분기 범죄동향 리포트만 살펴보더라도 살인, 강도, 방화, 성폭력 등이 포함된 강력범죄 피해자는 82.5%가 여성이었다.
범죄율 낮은 지역, CCTV 설치‧방범 수치 높아
부동산업계는 안전한 집을 고르는 방법에 대해 지역별 범죄율이나 주택 보안 시설을 살펴봐야 한다고 조언했다.
한국공인중개사협회 관계자는 “서울의 경우를 놓고 본다면, 범죄율에 대한 통계수치가 나온다”며 “범죄율이 낮은 지역을 선택해야 한다”고 했다.
범죄율의 낮은 지역의 경우 일반적으로 CCTV 설치가 잘 돼 있고, 경찰 방범 수치가 높다.
집을 고를 때 집의 위치가 중층에 있으면 좋고, 주택과 주택 사이에 이격 거리를 살펴야 한다.
협회 관계자는 “집 저층보다는 중층 이상에 있는 집이 더 안전하다”며 “일반적으로는 주택과 주택 사이의 이격거리가 넓은 주택이 좋다”고 덧붙였다.
아울러 “이격거리가 좁은 주택이라면 방음이라던가 시야 차단막이 잘 설치돼 있는지 살펴봐야 한다”고 했다.
안전 위해 지자체에서 예산 분담하기도
안전한 집을 위해 지방자치단체에서 지원을 해주는 경우도 있고, 예산이 넉넉지 않은 경우, 본인부담금과 지자체 예산으로 분담하는 경우도 있다.
한국공인중개사협회는 “과거에 비가 많이 와서 서울 침수가 일부 됐던 지역이 꽤 있었다”며 “예산이 넉넉한 지역은 집이 물에 잠기지 않도록 시설을 해주기도 하고, 아닌 경우는 본인 부담금을 분담하기도 했다”고 했다.
그러면서 “주택가 안전을 위해서는 지자체의 의지가 중요하다. 이를 위해 보안 예산을 보충하겠다고 건의하는 것도 좋은 방법”이라고 지자체의 역할을 강조했다.