좁은 쪽방이 빽빽이 들어서 이른바 ‘벌집촌’으로 불리던 서울 구로구 가리봉동 115번지 일대가 2200 가구의 도심형 첨단 복합 주거지로 재개발된다.
서울시는 ‘가리봉동 115일대 주택정비형 재개발사업’의 신속통합기획을 확정했다고 26일 밝혔다. 대상지 8만4222㎡에는 최고 높이 50층, 2200가구 규모의 주거단지가 조성된다.
지난해 6월 이미 신속통합기획이 확정된 가리봉동 87-177번지 일대(1차 후보지)와 함께 G밸리(서울디지털국가산업단지)의 직주근접 배후 주거단지로 탈바꿈한다.
두 개 사업 구역이 완료되면 이 지역 일대에 약 3380 가구 대단지가 들어선다.
서울시는 낙후한 구로공단 취락 주거지 용도지역을 제2종일반주거지역(2종 7층)에서 준주거지역으로 상향해 상업·업무·주거 기능이 결합한 복합주거단지로 만들 계획이다.
서울시는 이 지역에서 일하는 1∼2인 가구 및 청년세대를 위한 소형 주거·오피스텔 등 약 2200가구의 다양한 주거유형을 도입하기로 했다. 가로변에는 연도형 상가를 배치해 지역 활성화를 유도한다. 대상지 일부는 준주거지역으로 상향하고 준주거지역 연면적의 10%를 상업·업무 시설, G밸리 종사자 지원 오피스텔로 계획했다.
지역의 생활중심가로인 우마길은 기존 일방통행(1차선)을 양방통행(2차선) 체계로 전환하고 이번 재개발구역에서 제외된 가리봉시장 등을 포함한 일대를 지구단위계획으로 관리할 방침이다.
용도지역은 2종 7층에서 준주거 50층 안팎으로 높였다. 남부순환로 인접부인 남측에는 50층 안팎 고층 고밀 건물을 배치하고 북측 구로남초등학교 주변은 중저층의 판상형을 배치해 학교 변으로 열린 경관을 형성할 계획이다.