비싸게 사지 않으려는 매수자와 싸게 팔지 않으려는 매도자가 팽팽히 맞서면서 지난달 신저가, 신고가 거래의 비중이 모두 줄었다.
직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 10월 전국 아파트 신고가 거래량은 1288건으로 나타났다. 전국 아파트 매매거래 중 신고가 거래의 비중은 10월 4.23%로 9월 4.62%보다 0.39%포인트(p) 줄었다.
신저가 거래량은 362건으로 조사됐다. 신저가 거래비중은 10월 1.19%로 9월 1.86%에 비해 0.67%p 줄어 신저가와 신고가 모두 감소했다.
서울의 신고가 거래량은 263건, 신저가 거래량은 34건이다. 신고가 거래비중은 12.16%, 신저가 거래비중은 1.57%로 나타났다.
제주도의 신고가 비중은 20.32%로 서울 외 지역에서 유일하게 10%를 넘었다. 강원 7.23%, 세종 5.39%, 부산 4.24% 로 전국보다 높은 것으로 나타났다.
신저가 비중은 부산 1.73%, 경남 1.58%, 서울 1.57%, 대전 1.45%, 세종 1.35%, 대구 1.32%, 인천 1.28%, 충남 1.22% 순으로 전국보다 높았다.
직방 관계자는 "신고가와 신저가 비중이 감소한 것은 거래시장 위축으로 수요자들은 높은 가격을 수용하기 어렵고, 동시에 아직 매도자도 가격 인하로 인한 손해를 받아들이지 않는 상호간 인식차가 원인으로 판단된다"고 분석했다.
신고가 상승액 1위는 경기도 성남시 분당구 이매동 아름마을(두산) 전용 178.23㎡으로 19억5000만 원에 거래되면서 이전 최고가 6억7600만원에 비해 12억7400만원 올랐다.
서울의 신고가 상승액 1위는 영등포구 여의도동 광장 전용 136.63㎡으로 26억원에 거래가 되면서 이전 최고가 16억원에 비해 10억원 상승했다.
수도권 외 지방의 신고가 상승액 1위는 세종 나성동 나릿재마을2단지 전용 114.856㎡로 15억 원에 거래되면서 이전 거래액 11억원에 비해 4억원 올랐다.
신저가 하락액 1위는 경기도 성남시 분당구 정자동 더샵분당파크리버 전용 74.999㎡로 10억원에 거래되면서 이전 최저가 12억원에 비해 2억원 하락했다.
서울에서는 은평구 녹번동 힐스테이트녹번 전용 49.948㎡가 7억4100만원에 거래되면서 이전 최저가 9억2000만 원에 비해 1억7900만원 하락했다.
지방에서는 대구 북구 복현동 e편한세상복현 전용 84.893㎡가 5억3500만 원에 거래되면서 이전 최저가 6억3900만원에 비해 1억400만원 떨어졌다.