서울 용산에 100층 안팎의 건물이 들어서고 세계 최초로 45층 건물을 잇는 1.1㎞ 보행전망교가 설치된다.
또 지하부터 지상, 공중까지 사업부지 면적에 맞먹는 50만㎡의 녹지가 조성된다.
서울시는 '용산국제업무지구 개발계획(안)'을 마련해 본격 사업을 추진한다고 5일 밝혔다.
개발계획은 시와 사업시행(예정)자인 한국철도공사(코레일)·서울도시주택공사(SH)가 함께 마련했다. 공공기관 주도 개발로 사업 안정성을 확보하고 개발이익은 공공 배분을 유도한다.
2025년 하반기 기반시설 착공을 시작해 2030년대 초반 입주가 시작될 전망이다.
뉴욕 최대 복합개발지인 허드슨 야드의 4.4배 규모인 세계 최대 규모의 수직 도시가 탄생한다.
용도에 따라 국제업무·업무복합·업무지원 등 3개 구역으로 나뉜다.
국제업무구역(8만8557㎡)은 제3종일반주거에서 중심상업지역으로 용도지역 변경해 최대 용적률 1700%까지 부여해 100층 안팎의 건물이 들어선다.
업무복합구역(10만4천905㎡)과 업무지원구역(9만5239㎡)은 일반상업지역 등으로 용도지역을 변경해 전체 사업지구 평균 용적률 900% 수준이 되게 했다.
서울시는 지하부터 지상, 공중에 이르기까지 공간 전체를 입체적으로 활용해 사업 부지면적(49만5000㎡) 100% 수준에 해당하는 녹지를 확보하기로 했다.
지상공원 등 평면 녹지뿐 아니라 공중녹지, 순환형녹지, 선형녹지 등 수직․수평 녹지를 폭넓게 확보해 ‘용산공원~한강공원~노들섬’으로 이어지는 녹지보행축을 완성한다는 계획이다.
환경·교통 분야 최첨단 기술을 도입해 서울이 2050년 탄소중립도시로 거듭나는 데 중추적 역할을 할 ‘탄소 배출 제로(0)지구’로 운영한다.
서울시는 올해 상반기 도시개발구역 지정, 개발계획을 고시하고 내년 실시계획인가를 거쳐 2028년까지 기반시설 조성을 마무리 하는 것을 목표로 사업을 추진하기로 했다.