지난해 전국 아파트 매매 거래 중 신고가 거래 비율이 주택 거래 신고제가 도입된 지난 2006년 이래 가장 낮았던 것으로 나타났다.
부동산 정보업체 직방은 22일 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 토대로 동일 단지 내 동일 면적의 과거 최고 매매가보다 높은 가격으로 거래된 '신고가' 거래량과 비율을 분석한 결과전국 아파트 매매 거래량은 37만8183건 중 신고가 거래 비율은 4%로 나타났다고 밝혔다.
2022년 25만8591건 중 신고가 비율 11.7%보다 7.7% p 낮아졌다.
올해 들어서도 지난 14일까지 집계 기준으로 신고가 거래 비율은 3.9%에 그쳤다.
부동산 시장 호황기였던 지난 2021년 신고가 비율이 23.4%의 6분의 1 수준이다.
직방은 "2006년 주택 거래 신고제가 도입된 이후 세계 금융위기가 있었던 2009년(6.6%)과 경기가 위축됐던 2013년(6.7%)에도 신고가 비율이 5% 이하로 낮아진 적은 없었다"면서 "고금리 충격과 경기 위축 영향으로 불확실성이 높아진 집값 전망과 고가 매입에 대한 심리적 저항감이 아파트 신고가 비율 하락으로 이어진 것으로 분석된다"고 설명했다.
지역별로 올해 신고가 매매 거래 비율이 가장 높은 지역은 제주(21.1%)였다.
이어 서울(9.1%), 강원(4.8%), 전남(4.6%), 부산(4.4%), 충남(4.4%), 인천(4.4%), 경북(4.3%), 전북(3.9%), 광주(3.3%), 대전(3.3%), 충북(3.3%), 경남(3.1%), 세종(2.9%), 경기(2.8%), 울산(2.6%), 대구(1.3%) 등의 순이었다.
부산, 대구, 대전, 강원 등 4개 지역은 신고가 비율이 2006년 이후 최저치였다.
서울의 경우 지난해 아파트 매매 신고가 거래량이 3084건으로 2022년(3295건)보다 211건 줄었다. 신고가 거래 비율은 9.1%에 그쳤고, 올해 들어서도 같은 수준을 유지하고 있다.
이는 2022년(27.5%)보다 18.4%포인트 낮아진 것으로, 신고가 거래 비율이 52.6%에 달했던 2021년과 비교하면 무려 43.5%포인트 떨어진 것이다.