특례보금자리론 시행 11건, 특례 채무조정제도 시행 17건
6월 대대적인 전세 사기 피해 대책 발표 이후에도 지원실적 미흡
피해자 구제 방안 다양해 수요 분산 해명에도 지원책 실효성 의문
정부가 인정한 전세 사기 피해자만 6000명이 넘지만, 정부가 발표한 주택금융지원 실적은 30건에도 미치지 못하는 것으로 드러났다.
더불어민주당 김종민 의원(정무위원회, 충남 논산·계룡·금산)이 주택금융공사로부터 제출받은 자료에 따르면, 지난 6월 발표한 ‘전세사기 피해자 지원 및 주거안정 방안’에 따라 주택금융공사를 통한 금융지원사업 실적이 특례보금자리론 이행은 11건, 채무조정 특례제도 이행은 17건에 그쳤다.
26일 김종민 의원실에 따르면 특례보금자리론 지원은 지난 8월에 처음으로 3건의 지원이 이뤄지기 시작해 9월 15일 기준, 8건으로 총 11건이다. 지원 금액은 30억 8000만원에 불과했다. 특례 채무조정의 경우 7월에 3건으로 시작, 8월에 8건, 9월 6건에 그쳐 총 17건에 지원 규모는 10억 5700만원이었다.
올해 상반기 전국적으로 대규모의 전세사기 피해 사태가 발발하자, 정부는 ‘전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법’에 입각해 매수 희망자를 위한 낙찰 지원, 거주 희망자를 위한 공공의 매입 후 임대 등 다양한 종류의 피해자 지원방안을 발표했다.
이 중 주택금융공사를 통해서는 ‘전세사기피해자 특례보금자리론’과 전세 사기 피해자에 대한 ‘특례 채무조정’을 시행한다는 계획을 발표했다.
특례보금자리론은 피해자가 해당 주택을 경매 또는 공매로 취득한 경우 낙찰가의 100%, 다른 일반 주택을 구입할 경우 주택가격의 80%까지 대출을 해주는 제도다. 소득이나 주택가격에 관계없이 0.4%포인트 금리 우대를 받을 수 있으며, 대출만기는 최장 50년까지 신청할 수 있도록 했다.
특례 채무조정은 임차주택 경매나 공매 후에도 은행에 대출금을 상환 못 하는 경우, 공사가 우선 변제하고 이로 인한 채무는 최장 20년까지 분할상환 할 수 있도록 하는 제도다. 또 공사는 경매나 공매 종료 후 피해자의 요청이 있으면 즉시 은행에 채무를 변제하고 △최장 20년 분할상환 △분할상환 유예(2년) △변제 후 발생이자 감면 △신용정보 등록 유예 등의 조치하도록 했다.
그러나 정부의 대대적인 대책 발표 이후, 3개월이 지났지만 주택금융지원 실적은 미흡하단 지적이다.
이에 대해 주택금융공사에선 피해자가 경매낙찰을 원할 수도 있고 타 주택을 구입하고자 하는 사람도 있을 수 있는 등 개인적으로 원하는 구제방안이 다를 수 있어 프로그램별로 피해자의 신청이 분산되고, 경매의 경우에도 절차에 따른 시간도 소요되는 점 등을 이유로 밝혔다.
국토교통부 내에 설치된 ‘전세사기피해지원위원회’를 통해 인정된 피해자 수는 9월 20일을 기준으로 6063명에 이른다. 수많은 피해자들이 양산됐고, 피해자의 보증금 반환이나 권리 구제가 절실한 상황에 대비해보면, 수개월이 지나도록 금융지원책이 지지부진한 것 아니냐는 비판이 제기되는 이유다.
이에 대해 김종민 의원은 “전세사기는 주거 취약계층인 서민 대부분의 재산인 보증금을 떼먹고, 일부 피해자에겐 극단적 선택까지 유도한 고의적이고 악질적인 범죄”라며, “무고하게 피해를 입은 수많은 서민을 위해 정부가 방책으로서 금융지원책을 내세웠지만, 당초 정부가 내세운 방침과 태도에 비하면 3개월이 지난 현재 그 지원 실적이 너무 초라한 수준”이라고 지적했다.
그러면서 “여전히 피해자는 부당한 재산 강탈과 주거권 침해에 따른 극심한 고통이 하루하루 계속되는 중”이라며 “정부가 절차적 물리적 사정을 이유로만 변명할 것이 아니라, 하루라도 더 빨리 더 많은 피해자에게 최적의 지원책이 시행될 수 있도록 노력할 필요가 있다”고 강조했다.