입주물량 총 48만8000가구
서울 아파트 3만6000가구
정부가 부동산시장 안정을 위해 내년에 주택 46만 가구를 공급하기로 했다.
국토교통부와 기획재정부, 금융위원회는 27일 발표한 '2022년 부동산 시장 안정방안'에서 주택공급 확대와 실수요자 보호, 주거복지 강화 등 3대 정책 기조를 통해 부동산 시장 안정을 위해 총력을 다하겠다고 밝혔다.
정부는 내년에 사전청약 7만 가구와 분양 물량 39만 가구 등 총 46만 가구의 주택을 공급하겠다는 계획이다. 이는 지난 10년간 평균 34만8000 가구보다 10만 가구 많은 수준이다.
정부는 우선 사전청약 물량을 기존 6만8000 가구에서 7만 가구로 확대하기로 했다. 공공분양이 3만2000 가구로 이 중 3기 신도시 사전청약 물량은 1만2천 가구 가량이다.
민간 사전청약을 통해서도 3만8천 가구를 공급한다. 이중 공공택지 민간분양은 성남복정, 의왕월암, 시흥하중 등 3만4천 가구에 '도심공공주택 복합사업'의 사전청약도 진행한다는 계획이다. 내년 연말에 증산과 방학, 연신내역 등 서울·수도권에서 4000 가구 규모의 사전청약을 하겠다는 목표다.
내년 입주물량은 48만8000 가구에 이를 전망이다. 이 중 아파트는 35만7000 가구이며 수도권 아파트가 19만1000 가구, 서울은 3만6000 가구에 이를 것으로 보인다.
국토교통부는 23년 이후에는 3기 신도시 등 입주 본격화 등으로 전국 56만 가구, 수도권 31만 가구, 서울 10만 가구의 주택이 매년 공급될 것으로 전망했다.
정부는 현정부의 총 205만 가구의 공급 목표를 차질 없이 진행하는 한편 추가로 1만 가구를 늘리겠다는 계획도 밝혔다.
우선 내년에 총 43만 가구 규모의 지구 지정을 완료한다는 계획이다. 이중 수도권은 20만 가구 정도로 최근 10년간 연평균 수도권 택지 공급 3만7000 가구의 5배를 넘는 규모다.
정부는 공공택지에 27만4000 가구 규모의 지구 지정을 완료한다는 계획이다. 이 경우 현 정부에서 발표한 공공주택 지구 지정은 모두 마무리 된다.
정부는 광명시흥과 화성진안, 양주장흥에 대해서는 밀도상향을 통해 7000 가구를 추가 공급하고, 3기 신도시 내에서도 용도전환 등을 통해 3천 가구 등 1만 가구를 추가 공급할 방침이다. 이 계획이 실행되면 현 정부의 공급계획은 205만 가구에서 206만 가구로 늘어난다,