서울 아파트 매수 심리 다시 반등…전세 공급 부족 심화
서울 아파트 매수 심리 다시 반등…전세 공급 부족 심화
  • 전성운 기자
  • 승인 2021.06.04 09:19
  • 수정 2021-06-04 09:19
  • 댓글 0
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21일 오후 서울 영등포구 63아트에서 서울 시내 아파트가 보이고 있다. ⓒ뉴시스
서울 도심 ⓒ뉴시스

서울 아파트 매수 심리가 한 주 만에 반등했다.

4일 한국부동산원에 따르면 5월 다섯째 주(31일 조사 기준) 서울의 아파트 매매수급지수는 104.6으로, 전주(104.3)보다 0.3포인트 높아졌다.

지수가 100을 넘어 높아질수록 매수심리가 강하다는 의미다.

서울 아파트 매매수급 지수는 지난 한 해 등락을 거듭하다가 11월 마지막 주 100.2로 100을 넘긴 뒤 올해 3월 마지막 주까지 18주 연속 기준선(100)을 웃돌았다.

2·4 주택 공급대책 발표 직후인 2월 둘째 주부터 내려가기 시작해 4월 첫째 주 96.1로 올해 처음 기준선 아래를 기록했으나 한 주 만에 반등해 8주 연속 기준선을 넘겼다.

지수는 4월 마지막주 102.7에서 지난달 들어 소폭의 등락(103.7→103.5→104.8→104.3)을 거듭하고 있다.

5월 마지막 주 서울아파트 매매 가격 주간 상승률은 0.11%로, 작년 7월 첫째 주 상승률(0.11%) 이후 47주 만에 가장 높다.

이는 이달 1일부터 다주택자에 대한 세금이 대폭 강화되는 가운데서도 상당수의 다주택자들이 버티기에 들어가면서 매물이 부족해진 영향으로 분석됐다.

매물이 부족해지자 상대적으로 매수심리가 강해지고, 아파트값이 상승한 것이다.

지난주에는 서울 5개 권역(도심권·동북권·서북권·서남권·동남권) 가운데 목동·여의도 등이 포함된 서남권의 매매수급지수가 전주 대비 3.3포인트나 오른 106.3을 기록하면서 상승 폭이 두드러졌다.

서북권은 전주와 같은 100.6을 기록했고, 도심권·동북권·동남권은 지수가 전주 대비 하락했다.

서울 전세수급지수도 높아졌다.

5월 마지막 주 서울의 전세수급지수는 107.0을 기록해 전주(105.6) 대비 1.4포인트 높아지며 전세 공급 부족이 심화했다.

수치가 높을수록 전세 공급 부족을, 낮을수록 수요 부족을 뜻한다.

서울아파트 전셋값 상승률은 지난 4월 마지막 주 0.02%에서 5월 들어 셋째 주까지 0.03%, 넷째 주 0.04%, 다섯째 주 0.06%로 주간 오름폭을 키우고 있다.

서초구는 반포동 재건축 단지의 이주수요 등 영향으로 크게 상승하며 불안한 모습을 보인다.

서초구 전셋값은 5주 연속(0.01→0.04%→0.07%→0.16%→0.26%) 상승 폭을 크게 확대하고 있다.

서초구가 포함된 동남권(강남·서초·송파·강동구)의 전세수급지수는 4월 마지막 주 102.0에서 5월 마지막 주 111.2로 5주 만에 10포인트 가까이 올랐다.

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