내년 7월부터 3기 신도시 6만 가구 사전청약으로 풀린다…나도 신청할까
내년 7월부터 3기 신도시 6만 가구 사전청약으로 풀린다…나도 신청할까
  • 조혜승 기자
  • 승인 2020.09.08 10:33
  • 수정 2020-09-08 10:33
  • 댓글 0
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8일 '제6차 부동산시장 점검 관계장관회의'
인천 계양 내년 7~8월부터 사전 청약 실시
기본적으로 해당지역에 거주 중이어야 사전청약이 가능
태릉·과천 등 빠져
ⓒ뉴시스

 

정부가 8.4 공급대책으로 발표한 주택 공급과 관련해 사전청약이 구체적인 입지와 일정 등을 공개했다. 내년 7월부터 2022년까지 경기도 하남 교산지구 등 3기 신도시와 과천지구, 서울 용산 정비창 부지 등 수도권 주요 공공택지에 지어질 공공 분양 아파트 6만 가구가 사전청약으로 공급된다.

국토교통부는 8일 부동산시장 점검 관계 장관회의에서 2022년까지 6만 가구를 서울 및 수도권에 사전청약으로 공급한다고 밝혔다. 사전청약은 2021년 하반기와 2022년 각각 3만 가구씩 공급한다.

내년 7~8월 사전청약 대상지는 인천 계양(1100가구), 노량진역 인근 군부지(200가구), 남양주 진접2(1400가구), 성남 복정1,2(1000가구), 의왕 청계2(300가구), 위례(300가구) 등이다.

내년 9~10월 남양주 왕숙2(1500가구), 남태령 군부지(300가구), 성남 신촌(200가구), 성남 낙생(800가구), 시흥 하중(1000가구), 의정부 우정(1000가구), 부천 역곡(800가구) 등이 공급된다.

내년 11~12월 사전청약 대상지는 남양주 왕숙(2400가구), 부천 대장(2000가구), 고양 창릉(1600가구), 하남 교산(1100가구), 과천 과천(1800가구), 군포 대야미(1000가구), 시흥 거모(2700가구), 안산 장상(1000가구), 안산 신길2(1400가구), 남양주 양정역세권(1300가구) 등이다.

2022년 사전청약 대상지로는 남양주 왕숙(4000가구), 인천 계양(1500가구), 고양 창릉(2500가구), 부천 대장(1000가구), 남양주 왕숙2(1000가구), 하남 교산(2500가구), 용산 정비창(3000가구) 고덕 강일(500가구), 강서(300가구), 마곡(200가구), 은평(100가구), 고양 탄현(600가구) 남양주 진접2(900가구), 남양주 양정역세권(1500가구), 광명 학온(1100가구), 안양인덕원(300가구), 안앙 관양(400가구), 안산 장상(1200가구), 안양 매곡(200꾸), 거암 역세권(1000가구), 용인 플랫폼시티(3300가구) 등이 공급될 예정이다.

태릉골프장은 내년 상반기 교통 대책 수립 후 과천청사 부지는 청사 활용계획 수립 후, 캠프킴은 미군의 반환 후, 서부면허시험장은 면허시험장 이전계획이 확정된 후 구체적인 사전청약계획을 발표할 예정이다.

사전청약은 본 청약 1~2년 전 아파트를 조기 공급하는 제도로, 청약 자격은 본 청약과 동일한 기준(신혼부부, 다자녀, 노부모부양 등)을 적용하며 당첨 후 본 청약까지 무주택 자격을 유지해야 한다.

사전청약은 특히 거주 요건을 채워야 한다. 거주 요건은 사전청약 당시 해당 지역에 거주 중이면 신청할 수 있으며 우선 공급 대상이 되기 위한 거주 기간(2년)은 본 청약 시점까지 충족하면 된다.

주의할 점은 사전청약 자격은 중복신청이 불가하다. 다른 본 청약에 참가할 수 있으나 둘 다 분양받지 못하고 하나를 택해야 한다.

입주자모집공고는 아파트 블록별로 진행된다. 면적과 가구 수, 추정 분양가, 개략적인 설계도, 본청약 일정 등이 이 시점에 공개된다.

당첨자 선정은 인터넷과 현장접수를 통해 사전청약자를 대상으로 이뤄지며 당첨자는 다른 사전 청약 대상지에 중복 신청할 수 없다. 본청약 신청은 가능하다.

사전청약 당첨자는 본 청약까지 자격 요건을 유지하면 100% 당첨이 확정된다.

3기 신도시 분양 주택 모두 분양가 상한제가 적용되며 민간과 공공분양 주택 모두 시세 대비 저렴한 가격에 공급될 전망이다. 뿐만 아니라 신혼부부, 생애최초 특별공급, 청약저축 가입기간 등에 따라 점수를 부여하는 가점제 및 추첨제 등 다양한 청약 방식이 적용된다.

홍남기 부총리는 “3기 신도시 5곳 모두 지구지정을 완료하고 도시기본구상을 마련하는 등 사전청약 일정에 맞춘 후속조치를 차질없이 진행 중”이라며 “3기 신도시 입주를 희망하는 가장 큰 이유로 편리한 교통을 꼽은 만큼, 적기에 교통 인프라가 완비될 수 있도록 광역교통개선대책 확정 및 공공기관 예비타당성 조사 등 후속 절차를 신속하게 추진할 예정”이라고 말했다.

 

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