지난달 서울의 미분양 물량이 전달보다 2배 가까이 늘었다.30일 국토교통부가 발표한 5월 주택통계에 따르면 지난달 말 기준 전국의 미분양 주택은 전달보다 0.7% 증가한 2만7375가구로 파악됐다. 수도권 미분양은 3563가구로 4월보다 20% 증가했고, 지방은 2만3812가구로 1.6% 줄었다.서울의 미분양 물량이 688가구로 전달보다 91.1% 증가했다. 이는 2019년 3월(770가구) 이후 3년 2개월 만에 최대치다. 서울 미분양 주택은 올해 1~2월만 해도 50가구 미만이었지만 3월 100가구를 처음 돌파한 데 이어 4월

올해 상반기 집값 상승률이 1%대 초반을 기록하며 지난해 같은 기간보다 6%p 낮아진 것으로 나타났다.29일 KB국민은행에 따르면 올해 6월 기준 전국 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함) 매매가격은 지난해 12월보다 1.15% 상승했다. 지난해 상반기 상승률 7.2%보다 6.05%p 낮았다. 지난해 1월 한 달 상승률(1.19%)에도 못 미치는 것이다.단독·연립주택의 경우 전년 대비 변동 폭이 크지 않았으나 아파트는 지난해 상반기 9.58%에서 올해 상반기 1.07%로 상승률이 8.51%p 줄었다.서울의 주택 매매가격은 지난

다음달 전국의 아파트 입주 물량이 이달보다 50% 이상 늘어난 2만4천 가구를 넘어 전세난 해소에 도움이 될 전망이다.27일 직방에 따르면 7월 전국 아파트 입주 물량은 29개 단지 2만4523가구로, 이달의 1만6273가구 보다 50.7% 늘 것으로 보인다.이는 지난 5월 2만8656가구에 이어 올들어 두 번째로 많은 물량이다.특히 수도권 입주 물량은 올들어 가장 많은 1만7100 가구로 이달 6101 가구의 3배에 이를 전망이다. .지방은 7천423가구가 입주한다.시·도별로는 경기가 1만945가구로 가장 많고 이어 인천 4843

다음달 중순부터 분양가상한제 지역 내 재건축·재개발 아파트 분양가격이 기존보다 최대 4% 인상된다.국토교통부는 지난 21일 발표한 '분양가상한제 합리화 방안'의 후속조치로 '공동주택 분양가격 산정 등에 관한 규칙' 개정안과 '정비사업 등 필수 발생비용 산정기준' 제정안에 대한 입법예고와 행정예고를 했다고 27일 밝혔다.분양가상한제 아파트의 분양가격을 결정하는 택지비, 기본형 건축비, 가산비 중 기본형 건축비와 가산비 산정 방식이 개선된다.개정안에 따르면 재개발·재건축 등 정비사업 등 추진과

정부가 외국인의 국내 부동산 투기 행위를 적발하기 위해 관계부처 합동으로 첫 기획조사를 벌인다.국토교통부는 24일부터 오는 9월까지 법무부, 국세청, 관세청 등과 합동으로 외국인의 투기성 부동산 거래에 대한 기획조사를 실시한다고 23일 밝혔다.기획조사 대상은 2020년부터 올해 5월까지 전국에서 이뤄진 외국인의 주택 거래(분양권 포함) 2만28건 가운데 투기성 거래로 의심되는 1만145건이다.전체 외국인 주택 거래 가운데 71%는 중국인의 거래였고, 미국인이 13%로 그 뒤를 이었다.정부는 외국인의 주택 거래가 국내 전체 주택 거래

금리인상 부담과 토지거래허가구역 재지정 등으로 매수심리가 위축되면서 서울 아파트값이 4주째 하락했다.한국부동산원이 6월 셋째주 전국 아파트 가격을 조사한 결과 서울의 아파트 매매가격은 지난주보다 0.03% 내렸다. 지난주 -0.02%보다 하락폭이 조금 확대되며 4주째 하락세를 이어왔다.강북권은 0.04% 내리며 전주 (-0.02%)보다 하락폭이 커졌으며 강남 11개구는 0.01% 내려 지난주 하락폭(-0.01%)이 같았다. 지역개발에 대한 기대감으로 상승세를 이어왔던 용산도 13주만에 상승세를 멈추고 보합세를 기록했다.수도권의 아파

앞으로 생애 첫 주택을 사는 수요자는 주택가격과 연 소득 제한 없이 누구라도 취득세 감면 혜택을 받게된다.21일 행정안전부에 따르면 이날 열린 제1차 부동산관계장관회의에선 취득세 감면 대상을 확대하는 내용을 포함한 ‘부동산 정책 정상화 과제’가 논의됐다. 그간 취득세 감면의 기준이 돼 온 ▶부부합산 연 소득 7천만 원 이하 ▶취득 당시 주택가액 수도권 4억 원·비수도권 3억 원 이하 기준을 없애고 소득·집값에 상관없이 취득세를 200만 원까지 감면받을 수 있도록 했다.취득세 감면안은 지방세특례제한법을 개정해야 하는 사항이다. 정부는

서울의 아파트 가격이 금리 인상과 가격 하락 우려로 매수심리가 위축되면서 3주 연속 하락했다.한국부동산원이 집계한 6월 둘째 주 주간아파트 가격 동향에 따르면 수도권의 아파트 매매 가격은 0.03% 내렸다. 지난주 0.02%보다 하락폭이 조금 커졌다.서울도 지난주 0.01% 하락에서 이번주에는 -0.02%로 내림폭이 조금 확대됐다. 서울 아파트값은 5월 마지막주에 9주 만에 하락 전환된데 이어 3주째 하락세가 이어졌다.개발 가능성이 있는 용산은 0.01% 상승세가 이어졌지만 지난주 0.02%보다 상승폭이 낮아졌다. 용산은 5월 넷째

지난달 서울의 집값은 상승세를 유지했으나 인천과 경기도는 내렸다.한국부동산원이 지난달 전국의 주택종합매매가격을 조사한 결과 0.01% 상승했으나 4월의 0.06%보다 상승폭이 줄었다.수도권은 4월 0.03% 상승했으나 지난달에는 0.04% 내렸다. 서울이 0.04% 올랐으나 인천이 0.15% 떨어졌고 경기도도 0.06% 하락하면서 수도권 전체 집값이 하락세로 돌아섰다.인천 연수구가 0.56% 하락해 낙폭이 가장 컸다. 화성과 시흥도 각각 0.40%, 0.59% 떨어져 역시 낙폭이 확대됐으며 용인시와 의왕시는 각각 0.27%, 0.2

서울 아파트값이 2주 연속 하락세인 가운데 매수 심리도 5주째 위축되고 있다..10일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 89.4로 1주 전(90.2)보다 0.8포인트(p) 내렸다..이 지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 점수화한 수치로 0~200 사이의 점수로 나타낸다. 100보다 아래로 내려 갈수록 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많음을 뜻한다.목동·여의도가 속한 서남권은 지난주 92.3에서 91.9로 떨어졌지만, 이번 주에는 0.1p 소폭 오른 92.

지난달 전국 아파트 경매가 올들어 최저의 낙찰률과 낙찰가율이 기록했다. 서울의 낙찰률은 6년여만에 가장 낮았다.9일 법원경매 전문기업 지지옥션의 5월 경매 동향 보고서에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 1586건으로 이 가운데 679건이 낙찰됐다.낙찰률은 42.8%로 전달(49.2%)보다 6.4%포인트(p) 떨어졌다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 전월(97.9%)보다 3.6%p 하락한 94.3%로 나타났다. 낙찰률과 낙찰가율은 올들어 가장 낮았다. 평균 응찰자 수 역시 전달(8.0명)보다 소폭(0.8명)이 줄어

서울 한강 이남과 이북의 중형 아파트 평균 매매가 격차가 7억원으로 벌어진 것으로 나타났다.8일 KB국민은행의 주택가격동향 월간 시계열 자료에 따르면 지난달 한강 이남 11개구와 이북 14개구의 중형아파트(전용면적 85㎡ 초과∼102㎡ 이하) 평균 매매가는 각각 18억9970만원, 11억9893만원으로 올랐다.지난 2017년 5월에는 각각 9억391만원, 5억7872만원이었다.한강 이남과 이북의 격차가 5년 새 3억2519만원에서 7억77만원으로 벌어졌다.윤석열 정부의 규제 완화 혜택이 다주택자보다 1주택자에게 집중되면서 서울에서도

서울 아파트값이 9주 만에 하락 전환된 가운데 매매수급지수도 4주 연속 꺾인 것으로 나타났다. 3일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 90.2로 지난주 90.6보다 0.4포인트(p) 하락했다.이 지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 점수화한 수치로 0~200 사이의 점수로 나타낸다. 100보다 아래로 내려 갈수록 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많음을 뜻한다.3월 초 대선 이후 상승세를 보이던 매매수급지수는 지난달 10일 다주택자 양도소득세 중과 한시

4월 주택 매매거래량이 3월보다 9.3% 늘었으나 지난해 같은달보다는 37% 줄어든 것으로 나타났다.31일 국토교통부 발표한 '4월 주택 통계'에 따르면 지난달 전국 주택 매매거래량은 총 5만8407건으로 3월의 5만3461건보다 9.3% 증가했다.지난해 4월 9만3068건보다는 37.2% 줄었다. 5년 평균 7만4151건과 비교해도 21.2% 감소했다.올해 1월부터 4월까지 누계 매매거래량은 19만6756건으로 지난해 같은 기간의 37만2877건보다 47.2% 줄었다. 5년 평균(31만618건)에 비해서는 36.7%

정부가 6월 이후 분양이 예정된 아파트는 분양가에 원자재값 상승분을 반영하기로 해 분양가가 오를 전망이다.국토교통부는 30일 원희룡 장관 주재로 관계부처와 한국토지주택공사(LH)사장, 건설·주택 관련 4개 단체 협회장, 건설현장 관계자 등이 참석한 회의를 열어 건설자재 수급 및 상승분 적기반영 방안을 집중 점검했다.국토부는 원자재 가격 상승분을 즉각 공사비에 반영할 수 있도록 관련제도를 검토해 오는 6월 중 발표예정인 분양가상한제 개정방안에 포함하기로 했다. 원 장관은 “자재비 상승분의 공사비 적기 반영, 관급 자재의 원활한 공급,

6월에 전국적으로 아파트 2만8200여가구가 일반분양될 전망이다.30일 직방 조사에 따르면 6월에는 전국 62개 단지에서 3만2952가구(임대·사전청약 물량 제외)가 공급되며 이 가운데 2만8232가구가 일반분양을 준비하고 있다.지난해 같은 기간보다 총가구수는 7681가구(30% 증가), 일반분양은 8848가구(46%)가 늘어날 예정이다.수도권에서 9470가구, 지방에서 1만8762가구의 일반분양이 계획돼 있다. 지난해와 올해 초 사전청약을 받은 단지 2407가구의 본청약도 이뤄진다.경기도가 7912가구로 가장 많다. 지방에서는 2

서울의 아파트 값이 3주 연속 보합세를 나타냈다.26일 한국부동산원이 집계한 5월 4주(23일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향자료를 보면 전국 기준 매매가격은 지난주와 동일한 하락폭을 보이며 -0.01% 하락했다. 수도권(-0.02%→-0.02%) 역시 경기·인천의 하락 여파로 3주 연속 내렸다.서울(0.00%→0.00%)은 3주 연속 보합세를 기록했다. 지난해 말부터 이어지던 하락세가 멈추면서 5월 첫째주만 잠깐 상승했다 긴 보합세를 이어가고 있다. 정부의 다주택자 양도세 중과세를 한시적으로 유예했으나 매수자들이 매수에 나서지

지하철 2·4호선 사당역 인근에 300세대 규모의 공동주택이 들어선다.서울시는 지난 25일 제8차 서울특별시 도시·건축공동위원회를 개최해 '서초구 방배동 452-1번지 일원 역세권 주택 및 공공임대주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안'을 수정 가결했다고 26일 밝혔다.대상지는 지하철 2,4호선 환승역인 사당역 역세권 내에 35년 이상 된 실외골프연습장이 위치한 지역이다. 서울시는 "골프연습장에서 발생되는 소음 및 빛 공해로 인해 인근 주거환경의 질이 떨어져 개선이 필요했다"고 설명했다.이번 결정을 통

올해 1분기 서울 빌라(연립·다세대) 전월세 거래량이 1분기 기준 역대 최다를 기록했다.부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장 자료를 분석한 결과 지난 1분기 서울 빌라 전월세 거래량은 3만 1676건 이었다. 이는 서울부동산정보광장이 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년 이후 1분기 기준으로는 가장 많은 것이다. 서울 빌라의 월세 거래량은 1만 2247건으로 2011년 이후(1분기 기준) 가장 많았다.서울 25개 자치구 중 빌라 전월세 거래량이 가장 많은 곳은 송파구로 빌라 전월세 거래량은 4663건으로 나타났다. 이

6월에 전국의 아파트 입주 물량이 이달보다 크게 줄어들 것으로 보인다.23일 직방에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주 물량은 총 1만7167가구(임대 물량 제외)로, 이달의 2만6221가구 보다 35% 감소할 전망이다.권역별로는 수도권에서 6175가구(11개 단지), 지방에서 1992가구(19개 단지)가 입주한다.수도권은 경기도가 3170가구, 인천이 2707가구로 각각 58%, 65% 줄 것으로 예상된다.지방은 이달과 비슷한 수준인 가운데 시도별로는 대구(3천883가구)의 입주 물량이 가장 많다. 2018∼2020년 당시 활발하게