2009 희망 찾기 프로젝트 ‘족집게 재테크’
2009 희망 찾기 프로젝트 ‘족집게 재테크’
  • 김세형 / 여성신문 기자
  • 승인 2009.01.02 16:46
  • 수정 2009-01-02 16:46
  • 댓글 0
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종잣돈 마련부터 투자까지 ‘부자 엄마 되는 법’
고금리 예·적금 ‘적격’…주식은 가치주 공략

 

재테크 전문가들은 경기침체기 때는 고금리를 이용한 안정적 재테크가 유망하다고 말한다. 공격적인 투자로는 주식시장의 가치주 공략과 장기적 관점에서 접근한 국내펀드를 꼽고 있다. 부동산 투자의 경우 정부 규제 완화 정책들이 완료될 것으로 예상되는 하반기에 공략하는 것이 유리하다고 분석하고 있다.gabapentin generic for what gabapentin generic for what gabapentin generic for whatsumatriptan 100 mg sumatriptan 100 mg sumatriptan 100 mgfree prescription cards cialis coupons and discounts coupon for cialis
재테크 전문가들은 경기침체기 때는 고금리를 이용한 안정적 재테크가 유망하다고 말한다. 공격적인 투자로는 주식시장의 가치주 공략과 장기적 관점에서 접근한 국내펀드를 꼽고 있다. 부동산 투자의 경우 정부 규제 완화 정책들이 완료될 것으로 예상되는 하반기에 공략하는 것이 유리하다고 분석하고 있다.
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2009년 최고의 화두는 경제 위기다. 정확히 말하면 어떻게 재테크를 해야 하는지에 대한 관심이 뜨겁다. 금융 위기, 부동산 버블의 심화로 변변한 투자처를 찾을 수 없다는 점에서 더욱 그렇다. 투자를 중단하고 현금의 비중을 늘렸다고는 하지만 뚜렷한 대안을 찾기가 힘들다. 그렇다고 무작정 가만히 있을 수도 없는 노릇이다. 위기를 기회로 삼으며 높은 수익률을 올리는 재테크의 고수들이 주변에 너무도 많다.

그렇다면 성공적인 재테크를 위해선 무엇을 해야 할까. 또 어떠한 전략적 접근이 필요할까. 금융·증권업계에 따르면 자신에게 적합한 투자처를 찾는 게 중요하다. 개개인의 재무목표에 맞는 재테크 전략을 수립해야 한다는 얘기다

[금융·주식]

최승규 한경와우에셋 선임연구원은 “위기는 곧 기회”라며 “자신의 현 상황과 시장의 흐름을 먼저 파악하고, 여러 분야에 분산투자를 하는 것이 유리하다”고 말했다. 또 그는 “2009년은 큰 흐름으로 본다면 재테크를 할 수 있는 최고의 기회”라며 “전문가들이 추천하는 재테크 상품을 꼼꼼히 따지면 높은 수익률을 올릴 수 있을 것”이라고 강조했다.

2009년 최고의 재테크 방법은 예·적금을 활용하는 것이 될 것으로 보인다. 경기의 흐름이 불안정해 현금 비중을 늘리는 것이 가장 안정적인 투자로 꼽히기 때문이다.

현재 은행권의 예·적금 금리는 4%대로 낮아져 있다. 5%대의 특판 상품이 나왔지만 이자 소득세를 감안하면 실질금리는 4%대로 낮아진다. 이 경우 상호저축은행을 중심으로 한 제2금융권에서 내놓고 있는 8%의 고금리 적금을 활용하는 것이 좋다. 상호저축은행이 경기침체에 따라 어려움을 겪고 있어 부담으로 작용하고 있지만 예금자보호법에 의해 5000만원까지는 보호가 되는 점을 주목할 필요가 있다.

다소 공격적인 재테크를 하기 위해선 예·적금보다는 주식과 펀드를 활용하는 것이 좋다.

증권업계에 따르면 2009년 주식시장은 롤러코스터 장이 이어질 것으로 보인다.

전약후강의 모양새가 나타날 것으로 전망하고 있다. 전반기 이후 기업 구조조정, 중국 및 미국발 해외 변수가 안정세를 찾아갈 가능성이 높다는 분석이다. 코스피 지수는 각 증권사들의 2009년 증시전망 보고서마다 차이를 보이고 있지만 하반기를 기점으로 최대 1300~1550포인트 범위에서 등락할 것으로 예상하고 있다.

대신증권은 2009 코스피 지수의 최고점을 1550 수준으로 가장 낙관적으로 예상했고, 삼성증권은 1300 수준으로 가장 비관적으로 내다봤다. 

따라서 2009년 주식을 활용한 성공적인 재테크를 위해서는 치밀한 전략적 접근이 필요하다. 펀드를 통한 재테크도 역시 마찬가지다. 재무 설계 전문가들에 따르면 우선 직접 주식투자를 할 경우 현재 국내 경제 상황을 고려해 특화된 수출주와 재무구조가 우량한 기업을 선택하는 것이 좋다.

최 선임연구원은 “2009년 하반기 이후 한국을 대표하는 IT 업체, 미국 자동차 산업 부진의 반사이익을 얻을 수 있는 자동차 업체, 세계 시장의 점유율을 높이는 통신업체의 약진이 두드러질 것으로 보인다”고 전망했다.

펀드를 통한 재테크는 증권사들이 내걸고 있는 수익률 높은 상품을 피하는 것이 좋다. 펀드가 주식시장의 영향을 받는 만큼 2009년 펀드의 수익률이 높지 않을 것이란 게 이유다. 주식시장의 회복에는 반드시 시간이 필요하다. 따라서 장기적인 접근이 중요하다. 수익률이 낮아도 안정적인 펀드 상품이 좋다. 또 거치식보다는 적립식, 주식형보다는 채권형 펀드, 해외보다는 국내 펀드에 투자를 하는 것이 가장 효율적이다. 실물경기 악화와 사상 최악의 세계경기 침체에 맞춰 변동의 폭이 큰 장을 대비하기에 가장 적합한 방법이기 때문이다.

최 선임연구원은 “장기적으로 주식시장은 국내총생산(GDP)과 연동해서 상승 트렌드를 보여 왔던 만큼 현재 펀드 투자는 분명 기회”라며 “국내 펀드를 위주로 적립식 펀드(2~5년)에 투자한다면 은행 금리 이상의 수익을 가져다 줄 것으로 보인다”고 말했다. 그는 또 “펀드의 전체 투자비율은 주식형 상품 50%, 확정금리 상품에 50%를 유지하는 것이 좋다”며 “증권시장이 안정세를 보일 때 주식형 비중을 10~20% 정도 늘려 나가는 전략으로 접근해야 한다”고 조언했다.

[부동산]

부동산 재테크는 당분간 자제를 하는 것이 좋다는 쪽에 의견이 많다. 부동산 전문가들도 시장 자체의 흐름을 두고 의견이 분분하기 때문이다. 부동산 경기는 규제 완화 등 정부의 부동산 정책에 영향을 받을 가능성이 크다. 또 경기침체는 주택 구입 여력의 약화를 의미한다. 또 내수 경기에 후행하는 비주거용 부동산 시장도 약보합세를 보이며 전반적인 침체 양상을 보일 가능성이 높다.

신용평가기관 스탠더드 앤드 푸어스(S&P)가 미국 전역의 주택 가격을 조사해 발표하는 케이스-실러지수에 따르면 서브프라임 모기지 사태로 인해 이미 20% 정도 하락한 상태인 주택 가격은 2009년 약 10% 추가 하락할 것으로 전망했다. 국내 주택경기 역시 미국의 모습과 크게 다르지 않을 것으로 보인다.

그러나 부동산 재테크를 꼭 하고 싶다면 2009년 하반기에 시작하는 것이 유리할 것이란 전망이다. 대신 금리가 높은 점을 감안해 주택담보대출 비중을 줄이는 것이 중요하다.

부동산114에 따르면 부동산 규제완화 정책에 힘입어 2009년을 맞아 거래가 가능해진 재건축 조합원 매물과 양도세 비과세 수혜매물이 나올 것으로 전망된다. 따라서 자금 여력이 충분하다면 장기적인 접근으로 급매로 나온 중형 매물을 구입하는 것이 좋다. 경기침체가 끝나는 시점에 소형보다는 중형 매물이 수익률 면에서 유리하다.

최 선임연구원은 “2009년 부동산 시장의 활성화를 위해 정부의 부동산 규제 완화 정책이 지속될 것으로 전망된다”며 “자금 여력이 충분할 경우 ▲분양권 전매가 허용된 매물 ▲재건축 아파트 중 중대형 급매물을 구입해 두는 것도 재테크 방법 중 하나”라고 말했다.

[창업]

최근 새롭게 떠오르는 게 ‘창테크’다. 재테크의 일환으로 창업을 통해 높은 수익을 거둘 수 있기 때문이다. 특히 과거 개인 중심의 창업 대신 공동투자를 통한 창업이 인기다. 매장 관리는 본사가 하거나 투자자들이 제2의 인물을 내세워 관리를 할 수 있다. 자신의 고유 업무를 계속하며 고정 수익을 가져갈 수 있다는 얘기다.

실제 세계맥주전문점 ‘와바’는 공동투자 창업 형태로 18개의 매장을 운영, 투자자들로부터 높은 호응을 얻고 있다. 와바는 공동투자를 받아 일정 운영 수수료를 제외한 이익을 투자자들에게 배분하는 것을 원칙으로 하고 있다.

와바 서울 도곡점은 총 6명의 창업자가 공동투자를 해 성공한 대표적인 경우다. 중소기업 임원, 물류회사 직원 등 투자자들이 각각 10~20%씩 투자했다. 매장의 총 투자금은 약 5억원. 이들은 각자 5000만~1억원을 투자해 5억원짜리 매장의 주인이 됐고, 총 이익을 지분율에 따라 100만원 이상의 고정 수익을 거두고 있다. 

이효복 와바 대표는 “개인이 하기에는 힘든 대형 매장을 여러 명이 투자하면 리스크도 줄이고 안정적인 수익을 가져갈 수 있다”고 말했다.

그러나 모든 ‘창테크’가 높은 수익을 보장하는 것은 아니다. 투자를 하려는 해당 프랜차이즈 업체에 대한 꼼꼼한 사전 조사가 필요하다. 이지훈 윈 프랜차이즈 서포터즈 대표는 “투자창업은 투자비용 안정성과 월 고정 수익 배분 등이 가장 중요하다”며 “본사의 재정 상태, 운영 노하우, 리스크 방지 대책 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다”고 말했다.


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