부동산 시장이 위축되면서 경매시장의 아파트 매물도 쌓여가고 있다. 서울의 아파트 경매 물건 10건 중 2건도 낙찰되지 않은 것으로 나타났다.
6일 법원경매 전문업체 지지옥션이 11월 경매동향을 집계한 결과 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 1904건으로 이 중 624건이 낙찰됐다. 낙찰률은 32.8%로 전달(36.5%)보다 3.7%포인트 하락해 올해 최저치를 기록했다. 2009년 3월(28.1%) 이후 13년여 만에 가장 낮은 수치다.
낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)은 78.6%로 전달(83.6%)보다 5%포인트 내렸다. 2013년 5월(79.8%) 이후 처음으로 80% 선이 무너졌다.
평균 응찰자 수는 5.3명으로 전월과 비슷한 수준이었다.
특히 서울 아파트는 역대 최저치인 14.2%에 그쳤다. 낙찰가율은 83.6%로 전달(88.6%)보다 5%포인트 하락했다. 5개월 연속 하락세다. 평균 응찰자 수는 2.6명에 그쳤다.
서울 아파트 매매시장도 침체가 이어지고 금리인상 기조가 유지돼 경매 시장에서도 매수세가 더 위축됐다는 분석이다.
경기도 아파트 낙찰률은 40.8%로 전월(31.9%)보다 8.9%포인트 상승했다. 평균 응찰자 수는 7.4명으로 전달(5.8명)에 비해 1.5명 늘었다. 가격대 2억원 이하인 외곽 지역 소형 아파트에 많은 응찰자가 몰려 경매 지표가 반등했다는 분석이다.
인천 아파트 낙찰률은 전월 대비 8.2%포인트 하락한 22.9%로 역대 최저치를 기록했다. 낙찰가율은 69.7%로 전월보다 9%포인트 떨어졌다.
지방 5대 광역시 아파트 낙찰가율도 동반 하락했다. 지역별 낙찰가율은 광주 80.4%, 부산 78.5%, 울산 77.9%, 대전 71%, 대구 70.3% 등 이었다.
