유주택자→무주택자 전환 55만명... 다주택자 감소
무주택자 103만명이 집값이 최근 고점을 기록했던 지난해에 주택을 구입한 것으로 나타났다.
통계청은 15일 발표한 '2021년 주택소유통계'에 따르면 지난해 기준 총주택 수는 1,881만2000 가구로 1년 전보다 28만6000 가구 늘었다.
이 중 개인이 소유한 주택은 1,624만2000 가구로 86.3% 차지했다. 주택을 소유한 개인은 1,508만9천명이다. 주택 소유자 기준 1인당 평균 소유 주택 수는 1.08 가구로 2021년(1.09호)보다 조금 줄었다.
주택소유통계는 건축물대장과 주택공시가격, 재산세 자료 등 주택 관련 행정자료와 인구주택총조사의 인구·가구·주택자료를 활용한 연간 통계다. 이번 통계의 기준 시점은 2021년 11월 1일이다.
개인이 소유한 주택 중 단독으로 소유한 주택은 1,409만6000 가구(86.8%), 2인 이상이 공동으로 소유한 주택은 214만5000 가구(13.2%)다. 공동소유 비중은 2017년 11.7%를 기록한 이후 계속 증가하고 있다.
연령별로는 50대가 전체의 25.1%로 가장 많았고 40대(22.1%), 60대(21.6%), 70대(11.4%), 30대(10.9%) 등의 순이다.
2020년 무주택자 103만6000명은 2021년에 주택보유자로 전환했다. 주택 가격이 지난해 말 정점을 찍고 올해부터 하강 곡선으로 전환했다는 점을 고려하면 정점 부근에서 주택을 구입했을 가능성이 큰 계층이다.
2020년 기준 주택 보유자가 2021년에 무주택자로 전환된 사람은 55만2000명이었다. 2건 이상 보유하다가 무주택자가 된 사람도 2만7000명이 있었다.
주택을 1건 취득한 사람이 100만명, 2건 이상의 주택을 취득한 사람이 3만6천명이었다.
주택 소유자 1,508만9000명 중 1건만 소유한 사람은 1,281만6000명으로 84.9%다. 두 건 이상 소유한 사람은 227만3000명으로 15.1%로 전년보다 4만7000명 줄었다.
주택을 2건 소유한 사람은 180만4000명(12.0%), 3건은 28만3000명(1.9%), 4건은 7만2천명(0.5%), 5건 이상은 11만4000명(0.8%)이다.
금융과 세제 등 정부의 입체적 압박이 누적된 데다 주택 가격 상승이 상당 부분 마무리됐다고 판단한 다주택자의 차익실현이 늘었던 점 역시 영향을 미친 것으로 해석된다.