5월 서울 아파트 실거래가 지수 3개월 만에 하락

서울 아파트 매매 실거래가격지수가 석 달 만에 하락 전환한 것으로 나타났다. 

16일 한국부동산원에 따르면 5월 서울의 아파트 매매 실거래가격지수는 전달보다 1.19% 하락했다. 지난 3월 0.63%, 4월 1.28% 오르던 지수가 3개월 만에 내렸다.

부동산원이 공표하는 아파트 실거래가격 지수는 시장에서 실제 거래된 아파트의 가격 수준과 변동률을 파악해 작성한 지수로 모든 아파트 실거래가를 계약일 기준으로 집계해 추출한다.

금리인상 등 금융시장 불확실성이 커진 가운데 단기간 집값 급등으로 주택시장 내 매수심리가 빠르게 식으면서 실거래가 통계에 반영된 것으로 풀이된다.

부동산원 관계자는 "금리인상 등 경제 불확실성의 영향으로 서울과 경기 지역을 중심으로 실거래가지수가 하락한 것으로 나타났다"며 "특히 서울 동북권은 다주택자 양도세 중과 완화 정책 영향으로 노원구, 강북구, 도봉구 등 중저가 단지를 중심으로 매물이 증가하며 가격이 하락했다"고 설명했다.

노원·도봉·강북구 등이 포함된 동북권이 2.37% 하락했으며 용산·종로·중구가 포함된 도심권도 2.24% 떨어졌다.

강남·서초·송파구 등 고가 아파트가 많은 동남권도 0.65% 내렸다. 구로·금천·영등포구 등 서남권 역시 0.85% 하락했다. 은평·마포·서대문구가 포함된 서북권만 5개 권역 중 유일하게 0.59% 올랐다.

경기(-0.95%), 인천(-0.86%), 부산(-0.71%), 대전(-1.34%) 등 대부분 지역이 하락한 것으로 나타났다. 

수도권과 전국 지수도 각각 1.02%, 0.68% 하락한 것으로 집계됐다.

한국은행 금융통화위원회가 지난 13일 기준금리를 연 1.75%에서 2.25%로 0.5%포인트 인상하면서 부동산 시장의 매수세를 위축시키는 요인으로 작용할 것이라는 전망이 나오고 있다.