리츠투자 전성시대...TIGER리츠부동산인프라 ETF, 수탁고· 수익률 1위
리츠투자 전성시대...TIGER리츠부동산인프라 ETF, 수탁고· 수익률 1위
  • 박성희 기자
  • 승인 2022.05.23 14:15
  • 수정 2022-05-23 14:15
  • 댓글 0
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미래에셋자산운용 슬로건
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상장 리츠(REITs·부동산투자회사)들이 잇따라 유상증자를 실시하며 리츠 대형화 바람이 불고 있다. 리츠의 대형화는 주식 거래량 증가와 우량자산 편입으로 이어지는 만큼 긍정적이란 평가를 받고 있다.

투자은행(IB)업계에 따르면 올 들어 미래에셋글로벌리츠, 신한알파리츠 등이 유상증자를 준비하고 있다. 미래에셋글로벌리츠는 오는 6월 올해 최대 규모인 4500억원대 유상증자로 목표로 하고 있으며, 신한알파리츠는 이 달 1649억원 규모의 유상증자를 실시했다.

상장리츠의 유상증자는 지난해 말부터 시작됐다. ESR켄달스퀘어리츠는 지난해 11월 4420억원 규모의 유상증자를 진행했고, 이지스밸류플러스리츠도 제3자 배정 방식으로 400억원 규모의 유상증자를 실시했다.

이에 따라 다양한 리츠를 한번에 투자할 수 있는 리츠펀드에도 관심이 높아지고 있다. 제로인에 따르면 20일 순자산 기준 리츠펀드는 49개 1조4,714억원에 달한다. 이 가운데 순자산 100억원을 넘긴 펀드는 20개이며, 가장 큰 것은 TIGER리츠부동산인프라 ETF로 2,680억원이다.

2위는 1,797억원을 기록한 TIGERMSCIUS리츠부동산 ETF로 1, 2위 모두 미래에셋 상품이다. 3위는 하나UBS글로벌리츠부동산펀드로 1584억원이며, 4· 5위는 각각 미래에셋밸런스리츠펀드와 한화K리츠플러스부동산펀드다.

순자산 100억원 넘는 상품 중 수익률 1위 상품은 TIGER리츠부동산인프라 ETF다. 연초 이후 7.05%를 기록 중이다. 두번째는 한화K리츠플러스부동산펀드로 5.37%였고 다음은 미래에셋밸런스리츠펀드 4.82%, TIGER리츠부동산인프라채권TR ETF 2.88%, KINDEX싱가포르리츠부동산 ETF 2.57% 순이었다.

순자산과 수익률에서 1위를 기록한 TIGER 리츠부동산인프라 ETF는 2019년 7월 18일 상장한 상품으로, 평가 및 매매로 발생하는 자본손익보다 보유기간 동안 발생하는 인컴수익에 초첨을 맞춰 변동성 장세에서 인기를 끌고 있다. 시장 변동성과 금리가 높아지면서 소액으로 안정적인 수익을 올릴 수 있는 상품이 인기를 끄는 만큼 리츠 상품에 대한 수요는 더 늘어날 것으로 보인다.

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