연 1%대 초저금리 안심전환대출 다음달 16일 출시…갈아타려면?
연 1%대 초저금리 안심전환대출 다음달 16일 출시…갈아타려면?
  • 조혜승 기자
  • 승인 2019.08.26 10:19
  • 수정 2019-08-26 10:19
  • 댓글 0
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기존 주택담보대출을 연 1%대의 장기 고정금리로 갈아탈 수 있는 ‘서민형 안심선환대출’이 다음달 16일 출시된다.ⓒ금융위원회

 

기존 주택담보대출을 연 1%대의 장기 고정금리로 갈아탈 수 있는 ‘서민형 안심선환대출’이 다음달 16일 출시된다.

금융위는 25일 이 같은 내용의 서민형 안심전환대출의 출시 계획을 확정해 발표했다.

이 상품은 20조원 규모로 공급되는 대출로 은행, 저축은행 등에서 지난 7월 23일 이전 취급된 변동·준고정금리 주택담보대출이 대상이다.

대출 조건은 부부 합산 소득이 8500만원 이하인 1주택자다. 신혼부부와 2자녀 이상 다자녀 가구는 부부 합산소득기준이 1억원 이하로 적용된다. 주택 가격은 시가로 9억원 이하여야 한다. 대출한도는 기존대출 범위 내 최대 5억원까지로 금리는 대출기간 및 신청 방법에 따라 1.85%~2.2%로 시중은행에서 취급하는 고정,변동금리 부대출 중 가장 낮은 수준이다.

한 예로 대출잔액 3억원, 만기 20년 대출을 연 3.16% 금리로 쓰는 고객이 ‘서민형 안심전환대출’로 대환해 연 2.05% 고정 금리 대출을 적용받을 경우 월 상환액이 168만8000원에서 152만5000원으로 16만3000원을 덜 내게 된다.

이 상품은 만기 10~30년 중 선택할 수 있고 금리는 만기 내내 고정된다. 대환 첫 달부터 원금을 전액 균등분할 상환해야 한다.

이번 상품은 주택담보대출비율(LTV) 80%, 총부채상환비율(DTI) 60%가 적용된다. 최대 5억원, LTV 70%, DTI 60% 등 세 가지 기준 중 가장 낮은 금액을 적용해 대출 금액이 정해진다는 것이 금융위 측 설명이다.

또 중도상환수수료 명목으로 최대 1.2%까지 증액해 대출이 가능하다. 같은 은행 내 대출을 갈아타는 것이 아니라 주금공 상품으로 갈아태야 하는 만큼 중도상환수수료를 납입해야한다. 단 기간에 따라 중도상환수수료가 변동된는 만큼 기간에 따라 0.4%~1.2%까지 증액할 수 있다.

추석 연휴 직후 오는 9월 16일부터 29일까지 2주간 은행창구 및 주금공 홈페이지에서 신청을 받고 대상자를 한 번에 선정하는 방식으로 진행된다.

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