올해 서울 아파트 매매거래 중 가격이 하락한 거래가 상승한 거래보다 많은 것으로 나타났다.(주)직방이 '동일면적 직전 거래가격' 대비 상승거래와 하락거래의 추이를 분석한 결과, 올해 서울의 아파트 매매거래 중 상승거래는 2604건, 하락거래는 2722건으로 하락거래가 상승거래보다 많았다.전국 아파트 거래에서는 오차범위를 넘어서는 상승거래는 7만4842건, 하락거래는 7만4230건으로 비슷했다. 직방은 직전 거래가격과 비교한 차이가 ±1% 이내일 경우 '보합', 그 이상이면 상승, 이하면 하락으로 분류했다

서울 아파트값이 12주째 내렸으며 그동안 상승, 보합세를 유지하던 서초구와 용산구도 하락세로 돌아섰다. 서울 아파트 매수심리지수도 3년 1개월만에 최저를 기록했다.한국부동산원이 8월 셋째 주(15일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 서울의 아파트 매매가격은 0.09% 내려 지난주(-0.08%)보다 내림폭이 확대됐다. 2019년 3월 마지막주(-0.09%) 조사 이후 3년5개월 만에 가장 하락폭이 컸다.서초구(0.00%→-0.01%)가 우면·서초동 위주로 내리며 하락 전환했다. 서초구가 하락세를 나타낸 것은 지난 2월2

부모와 따로 거주하는 만 19세부터 34세까지의 무주택자들은 월 최대 20만원까지 월세를 지원받을 수 있게 됐다.국토교통부(장관원희룡)는 월 최대 20만원씩 12개월분의 월세를 지원받을 수 있는 ‘청년월세 특별지원’ 신청을 시작한다고 17일 밝혔다.구체적인 자격요건은 만19~34세에 해당하는 청년으로, 부모와 별도 거주하는 무주택자로서 보증금 5000만원 이하, 월세 60만원 이하인 주택에 거주해야 한다. 보증금이 5000만원을 초과하면 월세 지원을 받을 수 없지만, 월세가 60만원을 초과하는 경우에는 월세와 보증금의 월세 환산액을

금리 인상 등 여건이 악화되면서 주택매매거래 시장이 크게 위축된 것으로 나타났다.16일 (주)직방이 주택매매 실거래가를 분석한 결과 올해 상반기 전국 주택매매거래 총액은 84조9000억원으로 집계됐다. 반기 기준으로 주택매매거래 총액이 100조원 이하로 줄어든 것은 2019년 상반기 84조3000억원 이후 처음이다. 역대 반기 최고거래액을 기록한 2020년 하반기 201조4000억원보다 57.8% 감소했다.전국 아파트 매매거래 총액은 올해 상반기 48조3000억원으로 2012년 하반기 44조9000억원을 기록한 이후 가장 적었다.가

서울 아파트 매수 심리가 14주 연속 하락했으며 9개월째 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많았다. 전국의 매수심리는 2년9개월만에 최저를 기록했다.29일 한국부동산원에 따르면 8월 둘째주(8일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 1주 전(84.6)보다 0.2포인트(p) 내린 84.4로 나타났다.5월 둘째주부터 14주 연속 하락세다.지난해 11월15일(99.6) 100 아래로 떨어진 이후 약 9개월째 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많은 팔자 우위의 장세가 이어지고 있다전국의 매매수급지수도 90.1로 전주(90.5)보다 0.4포인트 하락했

서울 아파트값이 11주 연속 떨어졌으며 낙폭도 점점 커지고 있다. 11일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번주(8일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.01%포인트 내린 0.08% 하락했다. 이는 지난 2019년 4월 1일과 같은 수치로 3년 4개월만에 가장 큰 폭이다.구별로는 노원구(-0.20%)가 지난주보다 0.05%포인트 떨어지며 서울에서 가장 큰 낙폭을 기록했다. 도봉구(-0.18%), 중랑구(-0.16%)등도 하락세가 이어지며 강북 지역(-0.12%) 전체 하락세도 두드러졌다. 용산구는 개발 기대감 속에

올해 상반기 서울에서 거래된 신축 빌라 전세 거래 5건 중 1건이 매매가 대비 전세가 비율이 90%가 넘는 ‘깡통전세’인 것으로 조사됐다. 특히 서울 25개 자치구 가운데 강서구의 ‘깡통전세’ 비율이 가장 높았다.5일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 2021년과 2022년에 지어진 서울 신축 빌라의 전세 거래 3858건을 전수 조사한 결과에 따르면, 올해 상반기에 이뤄진 전체 전세 거래 중 21.1%(815건)가 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)의 90%를 웃돌았으며, 매매가와 같거나 더 높은 경우도 59

수도권 아파트값이 약 3년3개월만에 최대 하락폭을 기록했다. 서울 아파트값 역시 10주 연속 떨어졌다.한국부동산원이 8월 첫째 주(1일 기준) 전국의 아파트 가격을 조사한 결과 수도권 아파트 값은 0.09% 하락해 지난주(-0.08)보다다 하락폭이 커졌다. 2019년 4월4주(-0.10%) 이후 3년3개월여만에 가장 큰 하락폭을 기록했다.서울 아파트 매매가격은 전주와 같이 -0.07% 내렸다. 10주째 하락세다. 전주 서울 아파트값은 2020년 4월4주(-0.07%) 이후 가장 큰 하락폭을 기록했다. 서울 25개 자치구 중에서 서초

8월 1일부터 생애 최초 주택 구입 시 대출한도를 집값에 최대 80%까지 받을 수 있다. 금융위원회는 이날 생애 최초 주택 구매자에 대한 주택담보대출비율(LTV) 상한을 80%로 완화하는 내용의 은행업 등 감독 규정 개정안을 의결했다. 이어 금융감독원이 최근 은행업 감독업무 시행세칙 등을 개정함에 따라 이달부터 완화된 상한이 적용된다.금융위와 금감원은 각각 관련 규정과 시행세칙 개정을 통해 생애 최초 주택 구매자의 LTV 상한을 80%로 완화하는 등 정부가 기존에 발표한 대출 규제 정상화 방안의 시행 근거를 만들었다.이에 따라 앞으

이달 전국에서 아파트 3만5638가구가 분양될 예정이다.1일 (주)직방이 분양예정 물량을 분석한 결과, 8월에는 51개 단지에서 총 3만5638가구가 분양 예정이다. 일반 분양 물량은 2만9647 가구다.지난해 같은달보다 총 가구수는 2만1981가구(161%), 일반분양은 1만6933가구(133%)가 더 분양될 전망이다.1만1328가구는 수도권에서 공급되고, 지방에서는 2만4310가구가 분양 예정이다.서울의 경우 혜림건설이 구로구 오류동 213번지 일원에 '천왕역모아엘가트레뷰' 총 440가구 중 140가구를 일반 분양

서울 강북권 아파트값이 8년 만에 하락세로 돌아섰다.25일 KB국민은행이 발표한 월간주택가격 세부 통계에 따르면 올해 7월 서울 강북권 14개 자치구 아파트 평균 매매가격은 10억1350만원으로 전달의 10억1400만원보다 50만원 내렸다. 사실상 보합 수준의 낙폭이지만 앞서 8년 여간 계속 올랐던 가격이 하락세로 돌아섰다.서울 강북권 아파트는 전 정부의 가장 강력한 부동산 대책 중 하나였던 2018년 9.13 대책 이후에도 오름세가 이어졌다. 당시 강남권 11개구 평균 아파트값도 10억원을 눈앞에 두고 6개월 간 약 1300만원

8월에 전국에서 아파트 2만7700여 가구가 입주할 것으로 예상됐다.25일 직방에 따르면 8월 전국 아파트 입주 예정 물량은 총 2만7735가구(37개 단지)로 전망됐다.7월 2만4500여가구에 이어 두달 연속 2만 가구가 넘을 것으로 보인다. 6월에는 1만7248 가구가 입주했다.직방은 "올해 월별 입주 물량이 증감을 반복했으며 두 달 연속 증가세를 보이는 것은 8월이 처음"이라고 밝혔다.권역별로 수도권 1만5382 가구로 이달(1만7288 가구)보다 11% 감소할 것으로 보인다. 지방이 이달 7423가구에서 다음 달에는 1만23

서울 아파트값이 5주 만에 하락세로 돌아섰으며 재건축 아파트는 26개월만에 가장 많이 내렸다.부동산R114가 이번주 서울 아파트값을 분석한 결과 0.02% 하락했다. 재건축은 0.05% 하락해 2020년 5월 이후 2년2개월 만에 가장 큰 내림폭을 보였다. 일반 아파트도 0.01% 떨어졌다.금리인상의 여파로 매수세가 더 위축되면서 주요 외곽지역의 하락폭이 확대됐다. 지역별로는 Δ노원(-0.14%) Δ도봉(-0.13%) Δ강서(-0.05%) Δ구로(-0.04%) Δ양천(-0.04%) Δ관악(-0.03%) 등이 떨어졌다. 반면 용산(0

서울을 비롯한 전국 대부분 지역의 집값 하락폭이 확대됐다.한국부동산원이 7월 셋째 주(18일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격이 0.04% 하락했다. 지난주(-0.03%)보다 하락폭이 커졌다.서울(-0.04%→-0.05%), 수도권(-0.05%→-0.06%), 인천(-0.07%→-0.08%), 경기(-0.04%→-0.06%), 5대광역시(-0.05%→-0.06%), 세종(-0.16%→-0.21%) 등에서 아파트값 내림폭이 확대됐다.서울의 경우 도봉구(-0.10%→-0.14%)는 방학·창동 구축, 노원구(-0.

올 1월부터 5월까지 전체 건축물 거래량 가운데 주거용 건축물이 차지하는 비중이 역대 가장 낮은 것으로 조사됐다.부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 건축물 거래량을 분석한 결과 올해 1~5월 전체 건축물 거래량은 64만 2150건으로 나타났다.주거용(단독·다가구·아파트 등) 건축물의 거래는 46만4832건으로 전체 건축물에서 차지하는 비중이 72.4%를 기록했다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(1~5월 기준) 이후 가장 낮은 것이다.상업·업무용 부동산 거래량은 13만 4117건으로 전체의 20

주택사업 경기가 7월에도 침체될 것이라는 전망이 나왔다.주택산업연구원이 6월 28일부터 7월 10일까지 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사(주택사업을 하는 업체) 5백여 곳을 대상으로 주택사업 체감경기에 대한 설문조사를 한 결과, 이달 전국 주택 사업 경기 전망지수는 지난달보다 3.7포인트 하락한 60.4를 기록했다. 특히 서울(84.6→72.0)과 경기(86.0→64.5)는 각각 12.6포인트, 21.5포인트로 크게 하락했다.주택사업경기전망지수는 기준선(100.0)을 넘으면 이달 주택 사업이 좋아질 거란 응답자가 과반을 넘겼다는

서울 아파트 매매 실거래가격지수가 석 달 만에 하락 전환한 것으로 나타났다. 16일 한국부동산원에 따르면 5월 서울의 아파트 매매 실거래가격지수는 전달보다 1.19% 하락했다. 지난 3월 0.63%, 4월 1.28% 오르던 지수가 3개월 만에 내렸다.부동산원이 공표하는 아파트 실거래가격 지수는 시장에서 실제 거래된 아파트의 가격 수준과 변동률을 파악해 작성한 지수로 모든 아파트 실거래가를 계약일 기준으로 집계해 추출한다.금리인상 등 금융시장 불확실성이 커진 가운데 단기간 집값 급등으로 주택시장 내 매수심리가 빠르게 식으면서 실거래가

지난달 전국 집값이 하락세로 돌아섰다. 서울은 강북권을 중심으로 집값이 내리며 가격 변동이 없었다.15일 한국부동산원에 따르면 지난 6월 전국 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 매매가격 동향을 조사한 결과 전달보다 0.01% 내렸다. 5월 0.01% 상승에서 하락 전환됐다.수도권(-0.04%→-0.04%)은 하락폭 유지했다. 서울(0.04%→0.00%)은 보합 전환, 5대광역시(-0.08%→-0.11%)와 세종(-0.49%→-0.66%)은 하락폭이 확대됐다.서울은 강북권에서는 용산구(0.09%) 등 지역개발 기대감이 있는 일부 지

부동산 시장이 조정 국면에 들어가면서 서울의 분양권 거래도 크게 줄었다.14일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 상반기 서울 아파트 분양권(입주권 포함) 거래량은 총 45건으로, 통계 집계가 시작된 지난 2007년 이후 상반기 기준 최저치를 기록했다.서울 아파트 분양권 거래량은 2017년 상반기 5763건으로 정점을 찍은 후 내리막 길을 걷고 있다. 2018년 1493건, 2019년 945건, 2020년 480건, 2021년 157건 등으로 급격히 줄고 있다. 올해 상반기는 작년 상반기의 3분의 1 수준으로 급감했다.월별로는 1월 8

서울 아파트 매수심리가 9주째 하락세를 이어가고 있다. 집값이 크게 올랐다는 인식과 금리 인상으로 대출이자 부담에 거래가 위축되고 있다.8일 한국부동산원에 따르면 7월 첫째 주(4일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 지난주 87.0에서 86.8로 0.2포인트 떨어졌다. 5월9일부터 9주 연속 하락세다.이 지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 점수화한 수치로 0~200 사이의 점수로 나타낸다. 100보다 아래로 내려 갈수록 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많음을 뜻한다.지난해 1