코로나19 대응으로 풀렸던 유동성에 낮은 금리까지 더해 큰 폭으로 상승했던 한국의 부동산 가격이 수요 변화와 금리 인상 등으로 인해 향후 더 큰 폭으로 하락할 수 있다고 국제통화기금(IMF)이 전망했다.IMF는 15일(현지시간) 홈페이지 등에 발표한 ‘아시아태평양 지역의 주택시장 안정성과 구매 능력’ 보고서에서 "전반적으로 대유행 시작 이후 주택 가격 하락 위험이 많은 선진국에서 중대하게 증가했다"고 경고했다.IMF는 지난 2021년 연말을 기준으로 한국 집값이 코로나 시작 전인 지난 2019년 말과 비교해 올해 말까지 10% 포인

11월 전국 주택 가격이 잇따른 금리인상과 집값 하락세 등 여파로 역대 최대폭으로 하락했다. 15일 한국부동산원 발표한 ‘11월 전국 주택가격동향조사’에 따르면 지난달 서울 주택 종합 매매가격은 전월 대비 1.34% 떨어졌다. 이는 세계 금융위기가 있던 2008년 12월(-1.39%) 이후 13년 10개월 만에 가장 큰 폭의 하락이다. 전국의 주택가격은 -1.37% 내렸고 수도권은 -1.77% 하락했다. 이는 한국부동산원이 조사를 시작한 2003년 12월 이후 최대 하락이다. 경기도는 1.91%, 인천은 2.41% 각각 내렸다.전국

서울 아파트 매매 가격이 5주 연속 최대 낙폭을 이어가고 있다. 한국부동산원이 조사한 '12월 1주 주간 아파트가격 동향'에 따르면, 서울 아파트값은 0.59% 하락했다. 지난주(-0.56%)보다 낙폭이 커졌다. 28주 연속 하락이면서 2012년 5월 부동산원이 시세 조사를 시작한 이후 5주 연속으로 역대 최대 하락 기록을 다시 깼다.지역별로 이른바 '노도강'(노원·도봉·강북구) 지역의 하락세가 두드러졌다. 도봉구 아파트값은 0.88% 떨어져 서울에서 낙폭이 가장 컸고, 노원구는 0.85%, 강북구는 0

길음뉴타운의 마지막 미개발지인 5구역에 아파트 808가구가 조성된다. 노량진 2구역에는 415가구 규모의 주상복합 단지가 들어선다.서울시는 지난 6일 제9차 도시재정비위원회에서 성북구 정릉동 175번지 일대 '길음5재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)'을 조건부 가결했다고 7일 밝혔다. 동작구 노량진동 312-75번지 일대 '노량진2재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)'도 조건부 가결됐다.길음5구역에는 당초 계획된 571세대보다 237세대 늘어난 808세대의 공동주택이 공급된다. 이중 148세대는 공

지난달 서울 아파트와 빌라의 평균매매가격 격차가 9억5000만원에 이르는 것으로 조사됐다.7일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 분석한 자료에 따르면 11월 서울 아파트와 빌라 평균매매가격은 각각 12억8220만원, 3억3149만원으로, 가격 격차가 9억5000만원 이었다. 아파트 평균 가격이 빌라의 3.9배 였다.한강 이남(11개 자치구)의 아파트 평균매매가격은 15억3099만원이었지만, 빌라의 평균매매가는 3억4796만 원으로 가격 격차가 11억8303만원으로 가격차가 4.4배로 나타났다.한강 이북(14

부동산 시장이 위축되면서 경매시장의 아파트 매물도 쌓여가고 있다. 서울의 아파트 경매 물건 10건 중 2건도 낙찰되지 않은 것으로 나타났다.6일 법원경매 전문업체 지지옥션이 11월 경매동향을 집계한 결과 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 1904건으로 이 중 624건이 낙찰됐다. 낙찰률은 32.8%로 전달(36.5%)보다 3.7%포인트 하락해 올해 최저치를 기록했다. 2009년 3월(28.1%) 이후 13년여 만에 가장 낮은 수치다.낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)은 78.6%로 전달(83.6%)보다 5%포인트 내렸다. 2013년

서울과 전국의 아파트값이 역대 최대폭 하락을 이어가고 있다.1일 한국부동산원의 11월 4주(28일 기준) 전국 주간아파트 가격동향에 따르면 서울의 아파트값은 지난주(-0.52%)에 이어 0.56%하락하며 역대 최대 하락폭을 기록했다. 한국부동산원이 2012년 5월 관련조사를 시작한 이후 4주 연속 역대 최대 하락기록을 경신하고 있는 것이다.서울의 아파트값은 강남과 강북이 뚜렷한 차이를 보이고 있다. 하락세 속에서 강북은 낙폭을 계속 키워가고 있는 반면 강남은 오히려 하락폭이 줄었다.강북에서는 특히 ‘노·도·강’(노원구·도봉구·강북구

월소득 450만원의 사회 초년생도 시세 70% 이하로 분양받는 ’미혼 청년’ 대상 공공분양 특별공급에 지원할 수 있게 된다. 근로 기간이 5년 이상인 경우에는 우선공급 기회도 주어진다.국토교통부는 11월 28일 공공분양특별법 하위법령 개정안을 입법·행정 예고했다. 지난 10월 발표한 청년과 무주택 서민을 위한 공공분양 주택의 유형별 공급 모델과 입주 자격, 공급 비율·입주자 선정 방식 등을 새롭게 규정했다.공공분양 주택은 나눔형·선택형·일반형 3개 유형이 있다. '나눔형'은 시세의 70% 이하 가격으로 분양받는 공공주

다음 달 전국에서 연내 가장 많은 아파트 입주물량이 공급된다.28일 직방에 따르면 12월 전국 아파트 입주물량은 총 3만353가구로 전월(2만2347가구), 전년 동월(2만9405가구)보다 각각 36%, 3% 가량 많다.매년 12월은 해를 넘기지 않고 입주하려는 단지가 집중되며 입주물량이 많은 시기다. 올해는 수도권 입주물량이 특히 많다.수도권은 전년(1만 5577가구) 대비 18%가 량 많은 1만8391가구가 입주한다. 지난해 1월(2만402가구) 이후 가장 많은 물량이 공급된다.지역별로는 경기가 1만3111가구로 가장 많고 인천

다음 달 1일부터 규제지역 내 무주택자의 주택담보대출비율(LTV)이 50%로 일괄 적용되고 투기·투기과열지구 내 15억원 초과 아파트 주택담보대출이 허용된다.금융위원회는 최근 이런 내용의 대출 규제 완화 방침을 담은 개정 은행업 감독규정을 고시하고 다음 달 1일부터 시행에 들어간다고 27일 밝혔다.정부는 지난 10월 27일 제11차 비상경제민생회의에서 이 같은 내용의 부동산 규제 완화 방안을 발표하고 지난 10일 제3차 부동산 관계장관회의에서 시행 시기를 내년 초에서 연내로 앞당긴 바 있다.이번 대출 규제 완화에 따라 현재 규제지역

집값의 가파른 하락세와 금리 인상 기조가 겹치면서 서울 아파트를 사려는 사람이 점점 더 줄어들고 있다.25일 한국부동산원에 따르면 11월 셋째주 서울 아파트 매매수급지수는 67.9로 지난주(69.2)보다 1.3포인트 하락했다.매매수급지수가 기준선인 100보다 낮을수록 시장에서 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많다는 것을 의미한다.서울 아파트 매매수급지수는 지난 5월 첫째주(2일 기준) 91.1을 기록한 이후 이번주까지 29주 연속 하락했다. 2012년 8월 첫째주(67.5) 이후 10년 3개월 만에 가장 낮은 것이다.서울의 거래

서울과 전국의 아파트 값이 가파르게 내리면서 또 역대 최대 하락폭을 나타냈다.한국부동산원이 24일 발표한 11월3주차(21일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향조사에 따르면 이번주 전국 아파트 매매가격은 0.50% 내렸다. 지난주(-0.47%)보다 하락폭을 키웠다.서울 아파트 가격은 0.52% 떨어지며 지난주(-0.46%)보다 내림폭이 커졌다. 수도권은 0.57% 하락하며 전주(-0.61%)보다 낙폭이 확대됐다.서울과 수도권, 전국 모두 한국부동산원이 조사를 시작한 2012년 6월11일(-0.36%) 이후 최대 하락폭이다. 노원구(-

서울의 아파트값이 역대 최대로 하락했으며 매매수급지수도 10년3개월만에 최저를 기록했다.17일 한국부동산원이 발표한 '주간아파트가격동향' 자료를 보면, 이번주 서울 아파트값은 0.46% 떨어졌다. 지난주(-0.38%)보다 낙폭이 커지며 한국부동산원의 조사 이후 최대 하락폭을 경신했다. 25주째 하락세를 이어갔다.노원구가 -0.74%의 변동률을 보이며 큰 하락세를 기록했다. 도봉구(-0.67%)와 강북구(-0.63%)도 큰 폭의 하락세를 보이는 등 부동산 대세 상승기 끝자락에 큰 폭의 상승세를 보인 '노도강

대규모 재건축 사업이 진행되는 서울 강동구 둔촌주공아파트(올림픽파크포레온)의 3.3㎡당 일반분양가가 3829만원으로 확정됐다.16일 업계에 따르면 강동구청은 분양가심의위원회를 거쳐 둔촌주공 일반분양가를 이같이 확정해 조합에 통보했다.조합은 강동구청에 3.3㎡당 4180만원의 분양가를 신청했으나 심의 과정에서 일부 조정됐다.분양가는 전용면적 59㎡ 9억∼10억원, 전용면적 84㎡ 12억∼13억원 선에 형성될 것으로 보인다. 발코니 확장 비용은 별도다.조합은 이날 조합원 공지를 통해 분양가를 신청할 때 이전 조합 집행부 준비 자료로는

다음주부터 아파트 중도금 대출 허용 분양가가 9억원 이하에서 12억원 이하로 확대된다. .15일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 이르면 다음주부터 분양가 12억원 이하 아파트도 중도금 대출을 받을 수 있게 된다. 정부가 지난달 비상경제민생회의에서 분양가 12억원 이하 아파트에도 중도금 대출을 허용하기로 하면서 대출 제한 기준이 완화됐기 때문이다.정부는 분양시장 과열을 잠재우기 위해 2016년 8월부터 규제지역과 상관없이 분양가 9억원 초과 주택에 대해 HUG와 한국주택금융공사(HF)의 중도금 대출 보증을 제한해왔다. 대출 제한을

무주택자 103만명이 집값이 최근 고점을 기록했던 지난해에 주택을 구입한 것으로 나타났다.통계청은 15일 발표한 '2021년 주택소유통계'에 따르면 지난해 기준 총주택 수는 1,881만2천 가구로 1년 전보다 28만6천 가구 늘었다.이 중 개인이 소유한 주택은 1,624만2천 가구로 86.3% 차지했다. 주택을 소유한 개인은 1,508만9천명이다. 주택 소유자 기준 1인당 평균 소유 주택 수는 1.08 가구로 2021년(1.09호)보다 조금 줄었다.주택소유통계는 건축물대장과 주택공시가격, 재산세 자료 등 주택 관련 행

전국의 아파트값이 역대 최대 하락폭을 기록했으며 서울도 관련통계 작성 이후 가장 많이 내렸다.한국부동산원이 10일 발표한 '11월 1주차(7일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 이번주 전국 아파트값은 0.39% 내렸다. 역대 최대 하락폭을 기록했던 전주(-0.32%)보다 낙폭이 더 커졌다.서울 아파트값 변동률은 전주(-0.34%)보다 하락폭이 커지며 -0.38%를 기록했다.올해 5월 마지막주부터 시작된 서울 아파트 내림세는 24주째 이어지고 있다. 낙폭은 14주째 확대됐다. 부동산원이 2012년 관련 통계를 작성

지난달 경매에 나온 서울 아파트 10채 중 8채는 유찰된 것으로 나타났다.7일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난 10월 서울 아파트 경매 107건 중 19건만 낙찰돼 낙찰률이 17.8%에 그쳤다. 9월(22.4%) 대비 4.6%포인트 하락한 것으로 2020년 3월 코로나 법원이 휴정한 기간을 제외하면 지지옥션이 집계를 시작한 2001년 1월 이래 21년 9개월 만에 최저다.낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 88.6%로 올해 들어 가장 낮은 수준을 보였고, 평균 응찰자수도 2.58명으로 가장 적었다.서울 아파트 낙찰가율은

서울 여의도의 가장 오래된 아파트인 시범아파트가 최고 65층 높이로 재건축된다. 서울시는 대규모 재건축 단지 가운데 처음으로 시범아파트의 신속통합기획안을 확정했다고 7일 밝혔다.시범아파트 기획안은 현재 1584세대를 2500세대 규모로 재건축하면서 63빌딩(250m), 파크원(333m)과 가까운 동은 주변과 조화를 이룰 수 있도록 최고 60~65층(높이 200ｍ 이내)으로 설계했다. 학교 주변 동은 한강 조망을 위해 중저층이 배치된다. 서울시는 이를 통해 ‘U자’형 스카이라인을 만든다는 계획이다. 인근 여의도 국제금융지구와 연계성을

부동산 경기 침체와 금리 인상 등의 영향으로 주택 매수심리도 얼어붙고 있다. 서울 아파트 매매수급지수가 3년6개월여 만에 최저를 기록했다. 4일 한국부동산원에 따르면 이번주(10월31일 조사 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 72.9로 지난주 75.4에 이어 2.5포인트(p) 떨어졌다.지난 5월 첫 주(91.1) 이후 26주 연속 내림세를 이어가고 있다. 2019년 4월 넷째주(72.4) 이후 3년6개월여 만에 최저 수준이다. 매매수급지수가 100보다 낮을수록 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 뜻한다. 서울부동산정보광