임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못해 임차권 등기를 신청하는 세입자 수가 급증하고 있는 것으로 확인됐다.21일 부동산 중개업체 집토스가 대법원 등기정보광장 자료를 분석한 결과, 지난해 12월과 올해 1월 집합건물(아파트‧빌라 등)에 대한 임차권 등기가 신청된 부동산 수는 전국 4441건으로, 전년 동기 대비 3.5배 이상 급증한 수치다.임차권 등기는 보증금을 돌려받지 못한 세입자가 법원의 명령을 받아 신청하는 것으로, 보증금 미반환 사례가 얼마나 발생하고 있는지 보여준다.최근 1년간 집합건물 임차권 등기 신청 부동산 수를 살펴보면,

지난해 서울 아파트 실거래가가 22% 내려 관련 조사가 시작된 이후 가장 많이 하락한 것으로 나타났다. 16일 한국부동산원에 따르면 지난해 서울 아파트 실거래가지수는 연간 22.09% 떨어졌다. 이는 2006년 관련 통계 작성 이래 최대 하락폭이다. 서울 아파트 실거래가지수는 대통령 선거 이후 주택정책 기조가 바뀔 것이라는 기대감이 커진 지난해 3월(1.09%)과 4월(1.15%), 6월(0.24%)을 제외하고는 모두 하락했다.지난해 10월과 11월에는 각각 4.57%, 6.01% 떨어지며 사상 최대 하락폭 기록을 경신했다. 12월

전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율인 '전월세 전환율'이 2년 5개월 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 전월세 전환율이 높아지면 월세 부담도 그만큼 커진다.14일 KB부동산에 따르면 올해 1월 서울 아파트 전월세 전환율은 3.84%로 2020년 8월(3.85%) 이후 최고치를 기록했다.서울 아파트 전월세 전환율은 지난 2021년 11월에 3.13%였지만 14개월 연속 상승하면서 지난달 3.84%까지 올라왔다.인천 아파트 전월세 전환율은 전달(4.91%)보다 0.23%포인트(p) 오른 5.14%를 기록했고

1월 전국의 새 아파트 3가구 입주율이 66.6%에 머물렀다.주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사 한 결과 1월 전국 아파트 입주율은 66.6%로 전달보다 5.1%p 내렸다.지역별로는 수도권이 지난해 12월 77.8%에서 올해 1월 75.2%로 2.6%p 떨어졌고, 5대 광역시는 71.9%에서 65.8%로, 기타 지역은 69.3%에서 63.9%로 하락했다.아파트 입주율은 지난해 5월 82.4%에서 6월 82.3%로 떨어지기 시작해 11월 66.2%까지 하락했지만, 정부의 규제 완화 정책에 따라 12월 71.7%로 반등했다.

한국토지주택공사(이하 LH)가 올해 23조4000억원을 투자해 고품질 도시·주택을 건설을 골자로 하는 업무계획을 확정했다. LH는 주거복지서비스 혁신 등을 추진하기로 했다.LH는 정부 주택공급정책의 차질 없는 추진, 고품질 도시·주택건설 등 7대 과제를 골자로 하는 업무계획을 9일 발표했다.7대 과제는 △주택공급정책 실행력 제고로 주거지원 강화 △삶의 변화를 선도하는 고품질 도시·주택 건설 △국민이 체감하는 주거복지 서비스 시행 △맞춤형 지역개발로 국가균형발전 지원 △민간 경제 활력 제고 등 공공부문 역할 선도 △청렴·투명한 조직

전국과 서울의 아파트 가격 하락폭이 전주보다 줄면서 5주째 둔화되고 었다.한국부동산원이 조사한 1월 다섯째 주 전국의 서울의 아파트 가격은 0.25% 떨어졌다. 지난주(-0.31%)보다 낙폭이 줄었다. 5주째 낙폭이 둔화되고 있다.한동안 매주 1%대의 하락세를 보여온 이른바 '노도강'(노원·도봉·강북구) 지역의 아파트값 약세가 다소 진정되는 모습이다.노원구는 지난주 -0.31%에서 이번주 -0.19%로, 도봉구는 -0.37%에서 -0.25%로 각각 내림폭이 줄었다.안전진단 호재가 있는 양천구는 지난주 -0.18%에서

정부는 전세금 반환보증 보험 가입 대상 전세가율을 100%에서 90%로 낮추고 ‘무자본 갭투자’를 차단할 계획이다.최근 급증한 전세사기의 원인이 시세 100%까지 가입 가능한 전세금 반환 보증 제도라는 지적이 제기됐다. 또 무자본 갭투자의 수단으로 악용돼 왔다.정부는 이를 통해 악성 임대인을 퇴출하고 무자본 갭투자를 차단한다는 계획이다. 다만 대상 전세가율을 낮추면 보증 제도의 보호를 못 받게 되는 세입자는 늘어난다.국토교통부는 2일 관계부처 합동으로 이런 내용이 담긴 ‘전세사기 예방 및 피해 지원방안’을 발표했다.집값이 급등하던

지난해 전국 아파트 전·월세 거래량이 처음으로 100만건을 넘어선 것으로 나타났다1일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 지난해 전국 아파트 전·월세 거래량은 105만9,306건으로 집계됐다.이는 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 최대다.전국 아파트 전·월세 거래량은 2011년부터 2017년까지 60만건 수준을 유지하다 2018년 72만1천건, 2019년 80만건, 2020년 87만6천건, 2021년 95만9천건으로 증가했다.지난해 아파트 전세 거래는 60만6,686건으로

지난달 전국의 미분양 주택이 8만8천 가구를 넘어 9 년4개월만에 가장 많았다. 지난해 주택매매거래는 51만건으로 2021년의 절반에 그쳤다.국토교통부가 31일 발표한 ‘12월 주택 통계’ 자료를 보면 전국 아파트 미분양은 6만8107가구로, 전달(5만8027가구)보다 1만80가구 (17.4%) 늘었다. 지난 2013년 8월(6만8천119호) 이후 9년 4개월 만에 최대치를 기록했다.정부는 미분양 주택 20년 장기 평균인 6만2000 가구를 '위험선'으로 보고 있다.지방의 미분양은 5만7072가구로 전달(4만7654가

다음 달 전국에서 아파트 2만3808가구가 입주한다. 서울에서만 6300여 세대가 입주해 집값과 전세가격에 영향을 미칠 것으로 보인다.30일 (주)직방에 따르면 2월 전국 입주 예정물량은 지난해 같은 달보다 67% 많은 2만3808가구다.권역별로 수도권이 전년 동기 대비 98% 늘어난 1만5206가구, 지방은 30% 늘어난 8602가구가 입주한다. 수도권에서는 서울, 경기, 인천 순으로 입주 물량이 많다. 서울은 6303가구 입주해 올해 가장 많은 공급이 예상된다. 총 3375가구인 개포자이프레지던스를 비롯해 흑석리버파크 등 정비사

청약 경쟁률 19.4대1로 높은 경쟁률을 보이던 서울 마포구 아현동 ‘마포 더클래시’가 무더기 계약 포기가 발생해 실제 계약은 절반에 그쳤다.이 같은 현상은 집값 하락세가 이어지는 데다 대출금리가 높아 발생한 것으로 보인다.25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 마포구 아현동 ‘마포 더클래시’는 오는 30일 27가구에 대해 무순위 청약을 진행한다.해당 단지는 지난해 12월 1순위 청약 당시 53가구 모집에 1028명이 지원하며 19.4대1의 경쟁률을 기록했다. 이후 계약 포기가 무더기로 발생하면서 절반 이상이 무순위 청약으로 나왔

‘악성 임대인’ 227명이 전세보증금을 돌려주지 않아 발생한 보증 사고액이 작년 한 해만 4000억원을 훌쩍 넘겼다.전세보증금을 제때 받지 못했다며 보증기관에 대신 돌려달라고 신청한 세입자 5명 중 거의 2명(37%)이 악성 임대인 소유 주택에 세를 들었다 피해를 본 것.24일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 박상혁 의원이 주택도시보증공사(HUG)에서 제출받은 자료에 따르면 ‘집중관리 다주택 채무자’의 보증사고 액수는 지난해 4382억원으로 전년보다 827억원(23%) 늘었다.HUG는 전세금을 3번 이상 대신 갚아준 집주인 중

서울 여의도의 대표적인 노후 아파트 단지인 한양아파트가 주거, 사무실, 상업 등 다양한 기능을 갖춘 국제금융 특화 주거단지로 재건축된다. 용도지역을 높여 용적률 600%가 적용된 최고 54층 높이의 주상복합 단지가 조성되는 것이다. 공공기여분을 활용해 국제금융오피스 등 사무 공간과 공원도 들어선다.서울시는 여의도 한양아파트를 최고 200m(적정 층수 54층) 이하, 1000세대 규모로 재건축하는 내용의 신속통합기획안을 확정했다고 19일 밝혔다. 정비계획안 열람공고를 거쳐 올 상반기 정비구역 심의를 완료한다는 목표다.여의도 한양아파트

서울 강동구 '둔촌주공아파트'(올림픽파크 포레온) 일반분양에 대한 정당계약에서 대규모 미계약 사태가 발생했다.18일 둔촌주공 재건축조합과 시공사, 국토교통부 등에 따르면 전날 진행된 정당계약에서 일반분양 물량 4768가구 중 계약률이 약 70%로 약 1400가구가 미계약된 것으로 알려졌다.정부가 세제·금융 규제 완화 등 부동산 시장 연착륙 유도를 위한 대책을 내놓았으나, 가파른 금리 인상과 집값 추가 하락 우려 등으로 계약 포기가 속출한 것으로 분석된다. 이에 따라 모집 정원의 5배수인 예비당첨자 계약까지 끝내더라도

지난해 서울 민간 아파트 분양가격이 1년 전보다 3.3㎡당 300만원 이상 떨어진 것으로 나타났다.16일 주택도시보증공사(HUG)가 공개한 지난해 12월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 서울 민간 아파트 평균 분양가는 ㎡당 902만4,000원, 3.3㎡당 2,977만9,200원 이었다.2021년 12월(㎡당 998만3,000원)보다 9.60%(95만8,000원), 3.3㎡당 316만4,700원 떨어졌다. 지난해 11월보다는 0.18% 하락했다.HUG의 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분

전국의 아파트값 최대 하락 행진이 10주만에 멈췄다. 매매심리도 최저치에서 조금 반등했다.지난 5일 한국부동산조사원은 이번주(2일 조사 기준) 서울 아파트값이 0.67% 하락했다고 밝혔다. 지난주 보다 낙폭이 줄었고 지난해 4월 첫주 조사 이후 9개월 만에 하락폭이 둔화됐다.지난주까지 8주 연속 하락한 서울 아파트값도 9주 만에 최대 하락을 멈췄다. 이번 규제지역 해제 효과는 아직 반영되지 않았다고 부동산원은 설명했다. 전국은 지난해 10월 마지막주부터 지난주까지 9주 연속 최대 하락을 기록했다. 이번 주 들어 10주 만에 최대 하

지난달 미분양 주택이 10월보다 1만 가구 이상 늘었다. 대출금리 상승과 집값 내림세가 이어질 것이라는 전망 때문으로서 위험수위에 가까웠다는 경고가 나오고 있다.국토교통부가 30일 발표한 주택통계에 따르면 지난 11월 말 기준으로 전국 미분양 주택이 총 5만8027가구로 10월의 4만7217가구보다 1만1010가구(23%) 늘었다.전국 미분양 주택은 지난 4월 2만7180가구, 5월 2만7375가구, 6월 2만7910가구, 7월 3만1284가구, 8월 3만2722가구, 9월 4만1604가구, 10월 4만7217가구, 11월 5만80

서초구 신동아아파트와 송파구 한양3차아파트 재건축심의가 서울시 건축위원회를 통과했다. 신동아는 1157가구, 한양3차는 508가구로 총 1665가구가 공급될 전망이다.서울시는 제23차 건축위원회에서 ▲서초 신동아아파트 재건축 사업(변경) ▲송파 한양3차아파트 재건축사업 건축계획안을 통과시켰다고 30일 밝혔다. 건축계획안에 따르면 서초 신동아아파트는 재건축을 통해 16개동, 지하 4층~지상 35층 규모의 공동주택 1157가구로 재건축된다. 주거 유형은 전용 59~170㎡까지 중·대형 평형 8가지가 도입된다. 저층형 특화세대, 펜트하우

서울 동대문구 청량리 미주아파트가 1370세대로 재건축된다.서울시는 21일 제14차 도시계획위원회를 열어 동대문구 '청량리 미주아파트 재건축 기본계획 변경 및 정비구역 지정·경관심의(안)'을 수정 가결했다고 22일 밝혔다.청량리역 인근에 있는 미주아파트는 1978년 준공된 8개 동 1089세대의 노후 아파트다.아파트 단지가 폭 20ｍ의 도시계획도로로 분리돼 있어 2010 도시·주거환경정비기본계획상 2개의 정비예정구역으로 지정됐다.이번 심의에서는 기존에 하나의 주택단지였다는 점이 고려돼 단일 정비구역으로 지정됐다.정비계

코로나19 대응으로 풀렸던 유동성에 낮은 금리까지 더해 큰 폭으로 상승했던 한국의 부동산 가격이 수요 변화와 금리 인상 등으로 인해 향후 더 큰 폭으로 하락할 수 있다고 국제통화기금(IMF)이 전망했다.IMF는 15일(현지시간) 홈페이지 등에 발표한 ‘아시아태평양 지역의 주택시장 안정성과 구매 능력’ 보고서에서 "전반적으로 대유행 시작 이후 주택 가격 하락 위험이 많은 선진국에서 중대하게 증가했다"고 경고했다.IMF는 지난 2021년 연말을 기준으로 한국 집값이 코로나 시작 전인 지난 2019년 말과 비교해 올해 말까지 10% 포인