정부의 부동산 중개보수 개편안을 담은 공인중개사법 시행규칙이 최근 규제 심사를 통과해 이르면 이달에 부동산 수수료가 내린다.11일 국토교통부에 따르면 부동산 중개보수 개편 방안을 담은 공인중개사법 시행규칙 개정안이 최근 규제개혁위원회를 통과했다.이 개정안은 규제개혁위원회 예비심사에서 '중요 규제'로 분류돼 민간 위원들이 참여하는 본위원회 심사를 받았으나 원안대로 의결됐다.이에따라 법제처 심사만 통과하면 이르면 이달 중 시행될 것으로 보인다.개정안은 6억원 이상 매매와 3억원 이상 임대차 계약의 최고요율을 인하하는 것이

올들어 8월까지 전국에서 거래된 다세대·연립, 단독·다가구 주택 100건 중 13건이 증여인 것으로 나타났다.6일 부동산 플랫폼 다방을 서비스하는 스테이션3가 한국부동산원의 자료를 바탕으로 아파트가 아닌 다세대·연립(빌라), 단독·다가구의 증여를 분석한 결과, 올해 초부터 8월 말까지 전국 증여 건수는 4만1041건으로 전체 거래 31만2392건의 13.1%를 차지했다.부동산원이 빌라와 단독·다가구 매매 통계 집계를 시작한 2013년 전체 주택 거래에서 증여가 차지하는 비중은 9.4% 였으나 주택 시장이 부진했던 2015년에는 7.

강남3구에 집을 산 2030세대 3명 중 1명은 부모에게 자금을 증여받거나 상속받은 자금으로 집을 산 것으로 나타났다. 증여·상속을 포함한 자금으로 집을 사는 강남3구의 2030세대 비율이 비수도권 지역에 비해 2배나 많은 것으로 나타났다.강준현 더불어민주당 의원이 2017년 하반기부터 올해 상반기까지의 자금조달계획서 123만 7243건을 분석한 결과 2021년 상반기에 강남3구에서 2030세대가 주택을 구입한 건수는 3423건이었다.이 중 36.7%인 1256건이 증여·상속을 포함한 자금으로 주택을 구입했다. 강남3구에서 증여·상

서울에서 공시가격 6억원을 초과하는 주택을 보유해 재산세가 30%이상 오른 가구가 올해 87만가구를 넘어선 것으로 나타났다.서울시가 국민의힘 김상훈 의원에게 제출한 ‘2017~2021년 주택분 재산세 및 공시지가 현황’에 따르면 재산세가 전년 대비 상한선인 30%(공시가격 6억 초과 대상)까지 오른 곳은 2017년 4만406곳에서 올해 87만2135곳으로 늘어났다. 이들 가구의 재산세 총액도 2017년 298억8698만원에서, 2021년 7559억136만원으로 급증했다.서울 자치구 중 재산세 부담 가구가 가장 많이 늘어난 곳은 노원

10세 미만 미성년자가 4년간 구입한 주택이 1047억원 어치에 달하는 것으로 나타났다.김회재 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 제출받은 ‘주택자금조달계획서 자료’를 분석한 결과 2017년 9월 이후 4년간 10세 미만 미성년자가 주택 552건, 1047억 원치를 구입했다. 이 중 ‘임대목적’으로 주택을 구입한 경우는 전체 552건 중 82%인 454건에 달한 것으로 드러났다.연령별로는 만 8세가 86건, 182억5천만원어치의 주택을 구입했고, 9세 79건 181억9천만원, 7세 69건 128억8천만원 등이었다.태어난 해 주택을

추석 명절 전후로 한산했던 수도권 아파트 시장이 본격적인 가을 이사철 영향으로 매매, 전세 모두 오름폭이 확대됐다. 서울 아파트값은 상대적으로 집값이 저렴한 외곽지역이 상승세를 주도했다.1일 부동산R114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.12% 올라 추석 전주(0.08%)보다 상승폭이 커졌다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.14%, 0.12% 올랐다. 이밖에 경기·인천이 0.10%, 신도시가 0.09% 상승했다.지역별로는 강북(0.28%)과 구로(0.26%),강동(0.22%), 강서(0.22%), 서대문(0.20%) 등이 상승

최근 서울과 경기도의 아파트 가격이 크게 오르면서 28만 가구가 주택연금 대상에서 제외된 것으로 나타났다.국회 국토교통위원회 김은혜 의원(국민의힘)이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면, 공시가격 9억 원 초과 아파트 수는 서울의 경우 2019년 19만9646가구에서 2021년 40만6167가구로 2배 이상 늘었다. 경기도는 2019년 8835가구에서 2021년 8만1842가구로 9배 가량 증가했다.공시가격 9억원을 초과한 주택소유자는 주택연금 대상에서 제외돼 서울경기의 28만 가구가 이 혜택을 볼수 없게 됐다. 주택연금은 1주

최근 1년 4개월여 동안 서울에서 집을 산 20~30대 매수자 가운데 절반 이상이 전세를 끼고 집을 사는 이른바 ‘갭투자’를 한 것으로 나타났다. 더불어민주당 천준호 의원이 국토교통부로부터 제출받은 ‘자금조달계획서 심층분석 자료’를 분석한 결과 지난해 3월~올 7월 서울에서 집을 산 39세 미만(0~39세) 6만3973명 가운데 기존 세입자 임대보증금을 떠안은 사람이 3만3365명으로 52.2%를 차지했다. 20대 매수자 중 갭투자 비율이 71%나 됐다. 30대는 49%가 갭투자로 집을 샀다.30대는 주택 5만3839채를 사들이며

국민권익위원회는 "차용과 상환이 실제로 증명이 된 가족 간 금전거래에 무조건 증여세를 부과하는 것은 부당하다"며 취소할 것을 권고했다..국민권익위원회(위원장 전현희)는 아들이 아버지로부터 빌린 돈을 상환한 사실이 확인됐음에도 빌린 돈을 증여로 판단해 증여세를 부과한 과세관청에 증여세 처분 취소 권고를 했다고 24일 밝혔다.권익위의 시정 권고를 수용한 해당 과세관청은 부과한 증여세를 취소했다.권익위에 따르면 A씨는 아파트 취득 과정에서 중도금이 부족하자 아버지 B씨로부터 3억원을 빌렸다. 이후 취득한 아파트를 담보로 2억원을 대출을

최근 6년간 서울에서 공급된 분양가 상위 10곳 주택 사업장 중 8곳은 도시형생활주택인 것으로 나타났다. 가장 비싼 사업장은 도시형생활주택으로 3.3㎡당 8천만원에 육박했다.16일 국회 국토교통위원회 소속 소병훈 의원실이 2016년 이후 주택도시보증공사에서 분양보증서를 발급받은 사업자 1809곳의 평당 분양가를 분석한 결과 평당 분양가 상위 10곳 중 1위~8위가 강남구와 서초구의 도시형생활주택인 것으로 나타났다.평당 분양가가 가장 비싼 곳은 지난해 분양한 서초구의 더샵 반포 리버파크 도시형생활주택으로 평당 분양가가 7990만원,

서울 주택 매수자의 15%가 신용대출을 이용했으며 평균 대출금은 1억5백만원으로 나타났다.13일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 천준호 의원이 국토교통부로부터 제출받은 '자금조달계획서 세부 분석' 자료에 따르면, 지난해 3월부터 올해 7월까지 서울 주택매수자의 자금조달계획서 19만3974건 중 신용대출이 포함된 것은 2만9978건(15.5%)으로 나타났다.평균 신용대출액은 1억489만원이었다. 정부는 지난해 3월부터 주택 매수 계약 때 제출해야 하는 자금조달계획서에 신용대출을 입력하도록 하고 있다.서울 주택 매수

청약 기회가 제한된 청년층을 위해 민간 분양 아파트 특별공급에 추첨제가 도입되는 등 청년층의 주택공급 기회가 확대된다.국토교통부는 지난달 26일 열린 청년 특별대책 당정협의회의 후속 조치로 현행 신혼부부·생애최초 특공 제도를 일부 개편한다고 밝혔다.이번 제도 개선은 1인 가구와 맞벌이로 소득 기준을 초과하는 신혼부부 가구에 특공 청약 기회를 부여하고, 무자녀 신혼의 당첨 기회를 확대하는 것이 주요 내용이다.장기간 무주택인 40·50세대가 유리한 일반공급(가점제) 비중은 현행 그대로 유지하되, 신혼부부·생애최초 특공 물량의 30%를

1가구 1주택자의 종합부동산세(종부세) 과제 기준선을 현행 9억원에서 11억원으로 상향하는 내용의 '종부세법' 개정안이 오늘부터 시행된다.정부는 7일전 정부서울청사에서 열린 제39회 국무회의에서 종부세법 개정안을 의결했다.이 개정안은 공포 즉시 발효된다.종부세법 개정안은 지난달 31일 국회 본회의에서 통과됐다.개정안은 1가구 1주택자 종부세 추가공제액을 3억원에서 5억원으로 상향해 기존 공제액(6억원)과 함께 과세 기준을을 11억원으로 조정했다.공제액은 공시가를 기준으로 한다. 공시가격 현실화율(시세 반영률) 70%를

서울시는 오세훈 시장이 전세시장 안정화를 위해 공약한 장기전세주택 ‘시프트(Shift)’를 2026년까지 5년간 총 7만호 공급한다고 밝혔다.시프트는 오 시장이 2007년 도입한 공공임대주택으로, 임대료 대신 전세 보증금을 받는다. 주변 전세 시세의 80% 이하 보증금으로 최장 20년까지 거주할 수 있다.무주택 중산층을 겨냥해 중대형 평형 위주로 공급한다. 면적별 평균 보증금은 60㎡(약18평) 이하 4억377만3000원, 60㎡ 초과 85㎡(약 25평) 이하 4억2410만7000원, 85㎡ 초과 6억687만5000원이다.보증금은

국민 10명 중 4명은 종부세 과세 기준을 현행 9억원에서 11억원으로 완화한 개정안이 잘못된 조치라고 생각하는 것으로 나타났다.23일 리얼미터가 YTN 의뢰로 지난 20일 전국 만 18세 이상 500명을 대상으로 종부세 과세 기준 완화에 대한 의견을 물은 결과 '부자 감세로 집값 안정에 역행하는 잘못된 조치'라고 응답한 사람의 비율은 43.9%였다.'집값 급등에 따른 세 부담을 덜어주는 잘된 조치'라는 응답은 34.6%였고, '잘 모르겠다'는 21.5%였다.서울은 '잘된 조치

대구 등 일부 지방에서 주택건설업체들의 분양 경기 기대감 하락세가 두드러지고 있다.10일 주택산업연구원(주산연)은 8월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치가 94.9로 지난달보다 1.1포인트(p) 하락했다고 밝혔다.HSSI는 공급자 입장에서 분양을 앞두고 있거나 분양 중인 단지의 분양 여건을 종합적으로 판단하는 지표로, 주택사업을 하는 업체(한국주택협회, 대한주택건설협회 회원사들)를 상대로 매달 조사한다.HSSI가 100을 초과하면 분양 전망이 긍정적이라는 것을, 100 미만이면 그 반대를 의미한다.지역별로는 서울(109.5)·

서울 집값 상승세에 젊은층의 '내 집 마련' 행렬이 이어지고 있다.8일 한국부동산원 아파트 매매거래현황에 따르면 지난 6월 서울의 전체 아파트 매매거래(4240건) 중 20대 이하가 차지하는 비율은 5.49%(233건)로 나타났다.이는 부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2019년 12월 이후 최대치다.20대 이하의 서울 아파트 매입 비중은 올해 1월 5.13%에서 2월 4.19%로 떨어졌다가 3월 4.51%, 4월 5.17%로 상승했다.지난 5월 5.44%로 최고치를 경신한 뒤 6월에도 5.49%로 오르면서 두

서울 아파트 전셋값이 새 임대차법 시행 직후 수준으로 오르며 약 1년 만에 가장 높은 상승률을 기록했다.한국부동산원은 7월 넷째 주(26일 기준) 서울의 아파트 전셋값이 0.16% 올라 지난주(0.15%)보다 상승 폭이 커졌다고 29일 밝혔다.이는 새 임대차법 시행 직후인 작년 8월 첫째 주(0.17%) 이후 약 1년 만에 가장 높은 상승률이다.서울 아파트 전셋값은 작년 2∼5월 0.05∼0.01% 수준으로 오름폭이 둔화하며 안정되는 모습을 보이다가 새 임대차법 시행 이후 전세 품귀가 심화하며 급등해 올해 1월까지도 0.08∼0.1

전국 아파트 중위매매가격이 5억원을 넘어섰다.서울의 60㎡이하 소형 아파트 평균 매매가격은 8억원이 넘는다.26일 KB리브부동산 월간주택가격동향 시계열 자료에 따르면 7월 전국 아파트 중위매매가격은 5억76만원으로 나타났다.중위가격은 주택가격을 순서대로 나열했을 때 중앙에 위치하는 가격으로 전국의 아파트 절반이 5억원이 넘는다는 의미다.전국 아파트 중위가격은 지난해 9월 4억원(4억1349만원)을 돌파한 뒤 10개월 만인 이달 1억원 가량 오른 5억76만원으로 나타났다.문재인 정부 출범 전인 2016년 10월 3억9만원에서 4억원을

서울 아파트 전셋값이 진정되지 않고 있다.20일 한국부동산원에 따르면 서울의 주간 아파트 전셋값 상승률은 최근 한 달 동안 0.10% 안팎을 이어가고 있다.5월 마지막 주 0.05%로 상승 폭을 다시 키우더니 6월 이후 최근까지 0.08%, 0.11%, 0.09%. 0.10%, 0.11%, 0.13%로 변동 폭을 키우며 우상향 곡선을 그리고 있다.최근 서울 전셋값 상승은 재건축 이주수요의 영향이 크다.지난달 서초구 반포 1·2·4주구 2210가구가 재건축 이주를 시작하면서 전세 물량이 함께 줄고, 이주 수요가 인근으로 옮겨가면서 일