지난달 전국의 주택 매매거래가 2020년 12월의 절반 이하로 떨어지면서 13년만에 최저치를 기록했다. 미분양 주택도 급증했다.국토교통부가 집계한 주택통계에 따르면 지난달 주택 매매거래는 5만3774건으로 11월 6만7159건보다 19.9% 줄었으며 2020년 같은달 14만281건 보다는 61.7% 감소했다. 12월 기준으로 2008년 이후 최저를 기록했다.지난 한해동안 주택 매매 거래는 101만5171건으로 2020년의 127만9305건보다 20.6% 감소했다. 지난달 수도권의 매매거래는 2만1573건으로 전년보다 65.9% 줄었

지난해 누적 집값 상승률은 인천이 가장 높았으나 지난 20년간 누적 상승률은 서울이 가장 많이 오른 것으로 나타났다.3일 부동산R114에 따르면 지난해 1년간 집값 누적 상승률은 인천이 34.52%로 가장 높았다. 인천의 장기 상승률은 중하위 수준에 불과한 것으로 나타났다. 지난해 상승세가 주춤했던 서울은 20년간 누적 상승률이 압도적인 1위를 기록했다.최근 5년(2017~2021년)과 최근 10년(2012~2021년)은 세종시가 각각 111.77%와 168.42% 상승률로 1위 였다.최근 15년(2007~2021) 누적 집값 상승

다주택자 중과세를 피하기 위해 법인 명의로 지방의 1억원 미만 아파트를 33채나 사들이는 등 투기가 의심되는 거래가 무더기로 적발됐다.국토교통부는 2020년 7월부터 작년 9월까지 전국에서 저가 아파트를 매수한 법인·외지인 거래 8만9785건 가운데 이상 거래로 분류된 1808건을 정밀조사한 결과 총 570건의 위법 의심 사례를 적발해 관계기관에 통보했다고 3일 밝혔다.경찰청 통보 45건, 가족 간 편법증여 등으로 국세청 통보 258건, 소명자료 미제출 등으로 관할 지방자치단체 통보 322건, 대출용도 외 유용 등으로 금융위원회 통

서울의 아파트 가격이 1년8개월 만에 하락했으며 아파트 수급도 11주째 팔 사람이 살 사람보다 많은 현상이 이어지고 있다.한국부동산원이 조사한 주간 아파트 수급동향에 따르면 이번주 서울 아파트값이 0.01% 떨어지며 1년8개월 만에 하락세로 돌아섰다.수도권의 주간 아파트 매매가격 상승률은 지난 셋째주 0.01%에서 넷째주 0.00%로 보합세로 전환됐다. 지방은 0.03%의 상승폭을 유지했다. 5대광역시는 0.01%에서 0.00%로 보합 전환했고 8개도는 0.06%에서 0.07%를 기록해 상승폭이 커졌다. 세종시는 -0.22%에서 -

서울 아파트 시장에서 집을 팔기를 원하는 '매도자'가 집을 사고 싶어하는 '매수자'보다 많은 상황이 10주 연속 이어지고 있다. 서울 아파트 매매수급지수는 2년 5개월만에 최저치를 기록했다.한국부동산원이 조사한 1월 셋째 주(17일 기준) 아파트가격 동향에 다르면 서울 아파트 매매수급지수는 91.2로 지난주(92.0)보다 0.8포인트 떨어졌다. 이는 2019년 8월 첫째 주 90.3을 기록한 이후 가장 낮은 수준이다.매매수급지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급

서울에서 신규 계약으로 주택을 임차한 경우 월세 비중이 높아지고 있으며 주거면적은 좁아지는 것으로 나타났다.20일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 임대차신고제가 시행된 지난해 6월부터 11월까지 서울의 주택(아파트, 단독·다가구, 연립·다세대 등) 임대차 거래 건수는 13만6184건으로 조사됐다.갱신 거래가 3만7226건(재계약, 갱신청구권 사용 포함), 신규 거래가 9만8958건이다.갱신 계약 가운데 월세는 8152건으로 전세 2만9074건의 3분의 1 수준으로 집계됐다. 신규 계약 총 9만8958건 중

서울의 아파트가격 상승률이 6주 연속 둔화되면서 보합수준까지 내려갔다. 송파구과 노원구 등 4개 구는 하락세를 보였다.한국부동산원이 20일 발표한 '1월 3주(17일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향'에 따르면 전국 아파트값은 전주보다 0.02% 상승했다.수도권과 지방은 각각 0.01%, 0.03%로 상승했다. 서울은 6주 연속 상승폭이 축소되면서 상승률이 0.01%에 마물렀다.성북(-0.02%)·노원(-0.02%)·은평구(-0.02%) 등은 하락폭이 확대됐고 금천구(-0.01%)도 내렸다.강북 지역에서 용산구(0.0

지난해 하반기 전국 부동산을 증여받은 사람(수증인)이 상반기보다 크게 줄어든 것으로 나타났다.17일 부동산 플랫폼업체 직방이 대법원 등기광장 자료를 분석한 결과 2021년 하반기 전국 부동산 수증인은 14만3954명으로 2014년 상반기 13만7240명 이후 가장 적은 것으로 집계됐다.2020년 하반기 23만3114명에 비해서는 38.2%가 줄었고, 지난해 상반기 20만5793명 보다는 30% 줄었다.2021년 하반기 연령별 수증인은 40세미만 3만6901명, 40~59세 6만9544명, 60세이상 3만7503명 이었다.수도권의 부

서울의 아파트 가격지수가 1년7개월만에 하락세로 돌아섰다.14일 한국부동산원이 공개한 지난해 11월 공동주택 실거래가 지수에 따르면 서울 아파트 실거래가 지수는 179.9로 전달보다 0.79% 하락했다.도심권을 제외한 동북, 동남, 서북, 서남권 모두 내림세를 기록했다.인천은 전달보다 0.49% 올랐으나 경기도가 0.11% 하락하면서 수도권 전체의 11월 실거래가 지수도 0.27% 떨어졌다.서울 아파트 실거래가 지수가 하락한 것은 2020년 4월 이후 19개월 만에 처음이며, 경기도는 2019년 5월 이후 2년 6개월 만에 하락했다

새해 아파트 매수 심리가 더 위축된 것으로 나타났다. 수도권과 광역시 뿐만아니라 지방 8개 도에서도 팔 사람이 살 사람보다 많은 것으로 조사됐다.7일 한국부동산원에 따르면 3일 기준 전국 아파트 매매수급지수는 95.6로 1주 전보다 0.5p 하락했다.수급지수는 부동산원이 중개업소 설문을 통해 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로 100을 기준으로 그보다 크면 매수세가, 작으면 매도세가 많음을 뜻한다.서울은 0.7p 하락한 92.8로 나타나 2019년 9월 9일(92.6) 이후 2년4개월 만에 최저치를 기록했다. 서울은 8주째 매도자가

세종과 대구의 아파트 가격이 지난해말 하락세를 기록한데 새해에는 대전도 내림세로 돌아섰다. 한국부동산원이 6일 발표한 1월 1주(3일 기준) 주간 아파트 가격동향 자료에 따르면 전국의 매매가격은 한 주간 0.03%, 전세가격은 0.04%로 상승했다. 지난 주와 비교하면 매매·전세가격 모두 상승폭이 줄었다.수도권의 매매가격은 0.03% 상승해 지난주(0.04%)보다 상승폭이 0.01%포인트 줄었다. 수도권 매매가격은 지난해 말부터 상승폭이 둔화되고 있다.강북구(-0.01%)와 도봉구(-0.01%)과 은평구(-0.01%)는 급매물이 출

경기도가 납세를 회피하거나 부동산 시세를 조작하기 위해 부동산 거래를 거짓 신고한 219명을 적발했다.경기도는 지난해 9월부터 12월까지 도내 31개 시·군의 부동산 거짓신고 의심 사례 2542건을 특별조사해 거짓신고자 219명(113건)을 적발해 과태료 17억8100만원을 부과했다고 6일 밝혔다.적발된 사람들은 시세 조작 및 주택담보대출 한도 상향 등을 위해 실제 거래금액보다 높게 ‘업계약’을 체결한 41명, 양도소득세 감면을 위해 실제 거래가격보다 낮은 가격을 계약서에 적는 이중계약인 ‘다운계약’을 체결한 4명, 금전거래 없이

집값이 하락조짐을 보이면서 지방의 아파트 청약이 무더기로 미달되는 등 청약시장도 위축되고 있다.5일 한국부동산원의 청약홈에 따르면 지난해 12월에 분양된 대구·경북 등 지방 아파트 단지에서 무더기 미달 사태가 발생했다.지난달 14∼16일에 청약한 대구시 달서구 감삼동 해링턴 플레이스 감삼 3차는 특별공급을 제외한 358가구 청약에서 1, 2순위까지 모두 85명만 신청했다.같은 기간에 청약받은 대구시 달서구 두류동 두류 중흥S-클래스 센텀포레와 동구 효목동 동대구 푸르지오 브리센트도 2순위까지 모두 미달됐다.지난달 21∼22일 청약한

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 5일 수도권에서 시작된 매수 위축심리가 전국으로 확산되고 있으며 지역과 무관하게 하향안정세로 전환했다고 평가했다.홍남기 부총리는 이날 부동산시장 점검회의에서 "연초는 부동산 안정을 위한 전환기적 시점인 만큼 절박하고 비상한 각오로 주택시장 안정을 위해 정부 역걍을 총집결해 나가겠다"고 말했다.홍 부총리는 "주택 매매 시장은 서울에서 수도권, 수도권에서 전국으로 매수심리 위축이 확산되고 가격이 내리는 지자체 수도 11월 첫재주 6곳에서 12월 네째 주 30개까지 확대되는 등 아향 안정세로 진입했

경기도와 대구, 세종의 미분양 주택이 쌓이고 있으며 주택매매 거래도 크게 줄었다.국토교통부가 집계한 지난해 11월 기준 전국의 주택 미분양은 1만4094가구로 전달의 1만4075가구 보다 0.1% 증가했다. 서울은 54가구, 인천은 423가구로 각각 전달보다 55가구, 428가구 줄었다. 반면 경기도는 995가구로 10월의 807가구보다 23.3% 증가했다. 6개월 만에 최고치로 양주시 한 단지에서 미분양이 대거 발생한 여파다.대구는 분양열기가 꺾이면서 2177가구가 미분양 됐다. 10월의 1933가구 보다 244가구(12.6%)

높은 부채비율로 임대보증보험에 가입하지 못하는 등록임대사업자도 다음달 15일부터 한시적으로 보증보험에 가입할수 있다.더불어민주당 홍기원 의원(평택 갑)은 국토교통부, 주택도시보증공사와 협의 끝에 부채비율 100% 이상의 임대사업자에 대한 한시적인 구제 방안을 마련했다고 밝혔다.지금까지는 부채비율 100% 이하 임대사업자만 보증보험 가입이 가능했지만, 앞으로는 부채비율 100% 초과 임대사업자도 가입을 허용된다.이번 가입요건 완화는 내년 1월15일부터 2024년 1월14일까지 2년 동안 한시적으로 시행된다.부채비율 100%를 넘는 임

정부가 올해 마지막 사전청약으로 서울 대방과 남양주 왕숙 등에 총 1만6876가구를 공급한다.29일 국토교통부에 따르면 올해 마지막 사전청약으로 공공분양 4차 1만3552가구와 민간분양 2차 3324가구 등 총 1만6876가구가 공급된다.공공분양은 총 12곳이며 3기 신도시 가운데서는 남양주 왕숙 2352가구, 부천 대장 1863가구, 고양 창릉 1697가구, 인천 계양 302가구 등이 포함됐다.서울에서 처음으로 대방 115가구에 대해 사전 청약을 받으며 서울과 가까운 인접한 성남 금토 727가구도 사전 청약을 진행한다.민간 부문은

정부가 부동산시장 안정을 위해 내년에 주택 46만가구를 공급하기로 했다.국토교통부와 기획재정부, 금융위원회는 27일 발표한 '2022년 부동산 시장 안정방안'에서 주택공급 확대와 실수요자 보호, 주거복지 강화 등 3대 정책 기조를 통해 부동산 시장 안정을 위해 총력을 다하겠다고 밝혔다.정부는 내년에 사전청약 7만 가구와 분양 물량 39만 가구 등 총 46만 가구의 주택을 공급하겠다는 계획이다. 이는 지난 10년간 평균 34만8천 가구보다 10만 가구 많은 수준이다. 정부는 우선 사전청약 물량을 기존 6만8천 가구에서

서울, 경기, 인천 등 수도권 전지역의 아파트 매물이 수요보다 많은 '공급 우위'로 돌아섰다. 올해 전국에서 아파트 값이 가장 많이 오른 인천이 이번주에 매물이 수요보다 많았으며 서울의 매수심리는 2년3개월만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다.24일 한국부동산원이 발표한 12월 셋째주(20일 기준) 주간 아파트 가격동향에 따르면 서울의 아파트 매매수급지수는 93.9로 전주의 95.2보다 1.3포인트 낮아졌다. 강북권이 92.7, 강남권은 95.1로 나타났다. 이는 2019년 9월 셋째주(93.0) 이후 약 2년3개월 만에

단독주택의 보유세 산정기준인 표준주택 공시가격과 표준지 공시가격이 내년에 크게 오를 전망이다.국토교통부에 따르면 전국 표준주택 공시가격(안)은 7.36% 상승해 지난해 6.80%보다 조금 오를 것으로 보인다. 2019년 9.13% 보다는 조금 낮다.표준주택 공시가격과 표준지 공시가격은 지자체가 산정하는 개별공시지가와 개별주택가격 산정의 기준이다.국토교통부는 내년 1월 1일 기준 표준지 54만필지와 표준단독주택(다가구주택, 다중주택, 용도혼합주택 포함) 24만가구의 공시가격 안에 대한 소유자 열람 및 의견 청취를 23일부터 내년 1월